Os REITs industriais estão aproveitando uma poderosa onda de demanda global à medida que as cadeias de suprimentos se modernizam, o comércio eletrônico se acelera e o espaço logístico de primeira linha se torna mais valioso do que nunca.
Com sólidos contratos com locatários, ocupação estável e crescente interesse internacional, essas potências imobiliárias foram criadas para gerar renda estável e valorização do capital. Os dez REITs industriais a seguir se destacam por sua liderança no mercado, portfólios estratégicos de propriedades e capacidade de proporcionar o tipo de retorno confiável que todo investidor procura atualmente.
| Nome da empresa (Ticker) | Aumento de analistas | Relação P/E |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 28.59 |
| Rexford Industrial Realty (REXR) | 7.2% | 27.25 |
| STAG Industrial (STAG) | 12.1% | 27.30 |
| EastGroup Properties (EGP) | 16.6% | 34.70 |
| Terreno Realty (TRNO) | 18.8% | 21.31 |
| First Industrial Realty Trust (FR) | 16.4% | 23.49 |
| Plymouth Industrial REIT (PLYM) | 27.6% | 4.97 |
| Americold Realty Trust (COLD) | 51.4% | -75.64 |
| LXP Industrial Trust (LXP) | 29.4% | 29.78 |
| Propriedades Industriais Inovadoras (IIPR) | 31.5% | 9.89 |
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Esses líderes de REITs industriais estão lucrando com a demanda mundial por produtos, oferecendo pagamentos e crescimento com os quais a maioria dos investidores apenas sonha.
EastGroup Properties(EGP)
A EastGroup Properties está consolidando de forma constante seu papel como uma potência logística do Sunbelt. Com propriedades estrategicamente localizadas em mercados de alto crescimento, como Dallas, Orlando e Houston, a EGP está aproveitando a onda de migração da população e a crescente demanda por comércio eletrônico.
A empresa continua a expandir seu portfólio de centros de distribuição modernos e de última milha, mantendo uma das mais altas taxas de ocupação do setor.
Com o respaldo de uma alocação de capital disciplinada e do crescimento consistente de dividendos, a EGP está posicionada para capturar aluguéis premium e valorização de longo prazo à medida que a economia do Sunbelt se acelera.
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Prologis(PLD)
A Prologis continua sendo a líder indiscutível em imóveis industriais globais. Com uma presença inigualável que abrange os principais centros de logística na América do Norte, Europa e Ásia, a PLD está em uma posição única para se beneficiar do aumento do comércio global, da modernização da cadeia de suprimentos e da mudança contínua em direção ao nearshoring.
O REIT está investindo pesadamente em desenvolvimentos sustentáveis, instalações prontas para automação e aquisições estratégicas de terrenos para atender às necessidades de locatários de primeira linha, como a Amazon e a FedEx.
Com fluxos de caixa resilientes, crescente exposição internacional e um sólido histórico de crescimento de dividendos, a Prologis oferece tanto estabilidade quanto vantagens para os investidores de longo prazo.
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Rexford Industrial Realty(REXR)
A Rexford Industrial Realty está redefinindo o setor imobiliário industrial no sul da Califórnia, um dos mercados industriais com maior demanda e restrição de oferta do mundo. Ao se concentrar exclusivamente nessa região, a REXR desenvolveu um profundo fosso competitivo, o que lhe permite obter aumentos de aluguel acima do mercado e manter uma ocupação quase total.
A empresa está ativamente adquirindo e reformando propriedades para atender à demanda crescente de locatários de logística, manufatura e comércio eletrônico. Com sua dominância exclusiva no mercado e seu sólido balanço patrimonial, a REXR oferece aos investidores uma oportunidade de alto crescimento em um dos mercados industriais mais lucrativos dos EUA.
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Os analistas de Wall Street estão otimistas em relação a estes 5 compostos subvalorizados com potencial de superar o mercado
A TIKR acaba de lançar um novo relatório gratuito sobre 5 empresas de capitalização que parecem subvalorizadas, que superaram o mercado no passado e que podem continuar a apresentar desempenho superior em um período de 1 a 5 anos com base nas estimativas dos analistas.
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- Avaliações atraentes com base nos lucros futuros e no crescimento esperado dos lucros
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Esses são os tipos de ações que podem proporcionar grandes retornos a longo prazo, especialmente se você as adquirir enquanto ainda estiverem sendo negociadas com desconto.
Quer você seja um investidor de longo prazo ou esteja apenas procurando grandes empresas que estejam sendo negociadas abaixo do valor justo, este relatório o ajudará a se concentrar em oportunidades de alta qualidade.
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