Kennzahlen zur Blackstone-Aktie
- Kursveränderung für Blackstone-Aktien: -5,6%
- $BX Aktienkurs per 7. Januar: $154
- 52-Wochen-Hoch: $190
- $BX Aktien Kursziel: $181
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Was ist passiert?
Die Aktie von Blackstone(BX) ist am Mittwoch stark gefallen, nachdem Präsident Trump angekündigt hatte, großen institutionellen Anlegern den Kauf von Einfamilienhäusern in den Vereinigten Staaten zu verbieten.
In einem Posting auf Truth Social forderte Trump den Kongress auf, ein entsprechendes Gesetz zu verabschieden und erklärte, dass "Menschen in Häusern leben, nicht Unternehmen".
Der Präsident argumentierte, dass Wohneigentum, das lange Zeit als ein Eckpfeiler des amerikanischen Traums galt, für jüngere Amerikaner zunehmend unerschwinglich geworden ist.
Blackstone, das ein Vermögen von über 1,2 Billionen Dollar verwaltet, hat in den letzten Jahren eines der größten Mietwohnungsportfolios des Landes aufgebaut. Das Unternehmen besitzt Hunderttausende von Einfamilienhäusern und Wohnungen in verschiedenen Märkten.
Kritiker haben Blackstone vorgeworfen, in einem bereits angespannten Wohnungsmarkt in großem Umfang Häuser aufzukaufen, was das Angebot verringert und die Preise in die Höhe treibt.
Das Unternehmen hat diese Behauptungen jedoch zurückgewiesen. Blackstone erklärte gegenüber CNBC, dass es weniger als 1 % des verfügbaren Wohnraums in jedem Markt, in dem es tätig ist, besitzt und in den letzten zehn Jahren ein Nettoverkäufer von Häusern war, wobei die Bestände um mehr als 20 % gesunken sind.
Das Unternehmen wies auch darauf hin, dass seine Investitionen in Einfamilienhäuser in den USA nur etwa 2 % seines Immobilienvermögens und nur 0,5 % seines Gesamtunternehmens ausmachen.
Trump sagte, dass er die Vorschläge zur Erschwinglichkeit von Wohnraum auf der bevorstehenden Konferenz in Davos Ende des Monats ausführlicher diskutieren werde.
Darüber hinaus erließ der Präsident eine Durchführungsverordnung, die auf Rüstungsunternehmen abzielt und ihnen die Zahlung von Dividenden oder den Rückkauf von Aktien untersagt, solange sie nicht in der Lage sind, hochwertige Produkte pünktlich und innerhalb des Budgets zu liefern.
Trotz des jüngsten Rückschlags bietet die BX-Aktie nach unserem Bewertungsmodell ein erhebliches Aufwärtspotenzial. Bei einem zukünftigen Gewinnmultiplikator von 25x könnte die BX-Aktie in den nächsten zwei Jahren eine jährliche Rendite von mehr als 21 % erzielen.
Was uns der Markt über die BX-Aktie sagt
Der starke Rückgang der Blackstone-Aktie deutet darauf hin, dass die Anleger über die möglichen Auswirkungen neuer Vorschriften auf das Wohnungsportfolio des Unternehmens besorgt sind, auch wenn Einfamilienhäuser nur einen kleinen Teil des Geschäfts ausmachen.
Wohnungsbauökonomen sind sich im Allgemeinen einig, dass ein Verbot für institutionelle Anleger wahrscheinlich wenig zur Verbesserung der Erschwinglichkeit auf nationaler Ebene beitragen würde. Das eigentliche Problem ist der Mangel an Wohnungen.
Einem Bericht von Yahoo Finance zufolge besaßen Großinvestoren mit mindestens 1.000 Einheiten im Oktober 2023 landesweit nur 0,73 % aller Einfamilienhäuser.
Zwar ist dieser Anteil in einigen Märkten, insbesondere im Südosten, höher, doch bleibt der Anteil institutioneller Eigentümer am gesamten Wohnungsbestand gering.
Dennoch zeigt die negative Reaktion des Marktes auf Trumps Ankündigung, dass die Investoren die Drohung ernst nehmen.
Für die Aktie von Blackstone und andere Unternehmen mit ähnlichen Wohnungsbauinvestitionen wird es in Zukunft entscheidend sein, ob diese Drohung in die Tat umgesetzt wird oder nur politische Rhetorik bleibt.
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Wie viel Aufwärtspotenzial hat die Blackstone-Aktie von hier aus?
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