I REIT industriali stanno cavalcando una potente ondata di domanda globale, mentre le catene di approvvigionamento si modernizzano, l’e-commerce accelera e gli spazi logistici di prima scelta diventano più preziosi che mai.
Grazie a solidi accordi con i locatari, a un’occupazione stabile e a un crescente interesse internazionale, queste centrali immobiliari sono costruite per garantire un reddito costante e una rivalutazione del capitale. I dieci REIT industriali che seguono si distinguono per la loro leadership di mercato, per i portafogli immobiliari strategici e per la capacità di offrire il tipo di rendimento affidabile che ogni investitore oggi cerca.
| Nome della società (Ticker) | Analista Upside | Rapporto P/E |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 28.59 |
| Immobiliare industriale Rexford (REXR) | 7.2% | 27.25 |
| STAG Industriale (STAG) | 12.1% | 27.30 |
| EastGroup Properties (EGP) | 16.6% | 34.70 |
| Terreno Realty (TRNO) | 18.8% | 21.31 |
| First Industrial Realty Trust (FR) | 16.4% | 23.49 |
| Plymouth Industrial REIT (PLYM) | 27.6% | 4.97 |
| Americold Realty Trust (COLD) | 51.4% | -75.64 |
| LXP Industrial Trust (LXP) | 29.4% | 29.78 |
| Proprietà industriali innovative (IIPR) | 31.5% | 9.89 |
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Questi leader dei REIT industriali stanno sfruttando la domanda mondiale di beni, offrendo pagamenti e crescita che la maggior parte degli investitori può solo sognare.
EastGroup Properties(EGP)
EastGroup Properties sta consolidando il suo ruolo di potenza logistica del Sunbelt. Con proprietà strategicamente posizionate in mercati in forte crescita come Dallas, Orlando e Houston, EGP sta cavalcando l’onda della migrazione della popolazione e del boom della domanda di e-commerce.
L’azienda continua ad espandere il suo portafoglio di moderni centri di distribuzione dell’ultimo miglio, mantenendo uno dei più alti tassi di occupazione del settore.
Sostenuta da un’allocazione disciplinata del capitale e da una crescita costante dei dividendi, EGP è posizionata in modo da catturare gli affitti premium e l’apprezzamento del valore a lungo termine con l’accelerazione dell’economia della Sunbelt.
Prologis(PLD)
Prologis rimane il leader indiscusso nel settore immobiliare industriale globale. Con un’impronta ineguagliabile che abbraccia i principali hub logistici del Nord America, dell’Europa e dell’Asia, PLD è in una posizione unica per beneficiare dell’aumento del commercio globale, della modernizzazione della supply chain e del continuo spostamento verso il nearshoring.
Il REIT sta investendo molto in sviluppi sostenibili, strutture pronte per l’automazione e acquisizioni di terreni strategici per soddisfare le esigenze di locatari di alto livello come Amazon e FedEx.
Con flussi di cassa solidi, una crescente esposizione internazionale e una solida storia di crescita dei dividendi, Prologis offre sia stabilità che rialzi per gli investitori a lungo termine.
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Immobiliare industriale Rexford(REXR)
Rexford Industrial Realty sta ridefinendo il settore degli immobili industriali nella California meridionale, uno dei mercati industriali più limitati e con maggiore domanda al mondo. Concentrandosi esclusivamente su questa regione, REXR ha sviluppato un profondo fossato competitivo, che le consente di ottenere aumenti degli affitti superiori al mercato e di mantenere un’occupazione quasi totale.
L’azienda sta attivamente acquisendo e riqualificando immobili per soddisfare la crescente domanda da parte di locatari del settore logistico, manifatturiero e dell’e-commerce. Grazie alla sua posizione dominante sul mercato e alla solidità del suo bilancio, REXR offre agli investitori un’opportunità di crescita elevata in uno dei mercati industriali più redditizi degli Stati Uniti.
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Gli analisti di Wall Street puntano su questi 5 compounder sottovalutati con un potenziale da battere sul mercato
TIKR ha appena pubblicato un nuovo rapporto gratuito su 5 società di compounding che appaiono sottovalutate, hanno battuto il mercato in passato e potrebbero continuare a sovraperformare su un orizzonte temporale di 1-5 anni sulla base delle stime degli analisti.
All’interno troverete una panoramica di 5 aziende di alta qualità con:
- Forte crescita dei ricavi e vantaggi competitivi duraturi
- Valutazioni interessanti basate sugli utili a termine e sulla crescita degli utili prevista
- Potenziale di rialzo a lungo termine supportato dalle previsioni degli analisti e dai modelli di valutazione di TIKR
Questi sono i tipi di titoli che possono offrire enormi rendimenti a lungo termine, soprattutto se li si coglie quando sono ancora a sconto.
Che siate investitori a lungo termine o semplicemente alla ricerca di grandi aziende che trattano al di sotto del valore equo, questo rapporto vi aiuterà a individuare le opportunità più interessanti.
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