Statistiche chiave per il titolo Digital Realty Trust
- Variazione di prezzo a 1 mese per le azioni Digital Realty Trust: -8%.
- Prezzo delle azioni $DLR a maggio. 18: $189
- Massimo di 52 settimane: $208
- Obiettivo di prezzo del titolo $DLR: $219
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Cosa è successo?
Deutsche Bank ha alzato l'obiettivo di prezzo sul titoloDigital Realty Trust(DLR) a 220 dollari, ribadendo il rating Buy. Il nuovo obiettivo implica un rialzo del 16% circa rispetto ai livelli attuali.
L'analista Benjamin Soff ha indicato nella crescita della domanda di locazione di grandi data center e nella crescente carenza di nuova offerta le ragioni principali alla base dell'aggiornamento.
La tempistica ha senso.
- Digital Realty ha appena registrato il secondo trimestre di locazione più alto di sempre, firmando oltre 700 milioni di dollari in nuovi contratti di locazione.
- Il punto culminante è stato il singolo contratto di locazione più grande nella storia dell'azienda, un contratto da 200 megawatt per l'inferenza AI con un hyperscaler di prim'ordine a Charlotte.
- L'azienda ha anche stabilito un nuovo record nella categoria più piccola da 0 a 1 megawatt, che copre i clienti aziendali e i servizi di interconnessione.
"Questa dinamica sta aumentando il potere di determinazione dei prezzi per gli operatori storici, tra cui DLR", ha scritto Soff, aggiungendo che Digital Realty ha rinnovato i suoi contratti di locazione più grandi con uno spread medio dell'11,8% negli ultimi quattro trimestri.
Cosa ci dice il mercato sul titolo Digital Realty Trust
La tesi di fondo del titolo Digital Realty Trust è semplice.
- I carichi di lavoro AI si stanno spostando da piccoli esperimenti alla produzione su larga scala, e questo richiede molta capacità dei data center.
- Allo stesso tempo, la costruzione di nuove forniture è sempre più difficile.
- La disponibilità di energia, la carenza di manodopera e le pressioni della comunità stanno rallentando i concorrenti.
Questa stretta va a diretto vantaggio delle azioni di Digital Realty Trust.
- L'azienda ha già 1,2 gigawatt in costruzione, di cui il 61% già affittato.
- Il suo portafoglio totale ha raggiunto la cifra record di 1,8 miliardi di dollari, garantendo una forte visibilità dei ricavi fino al 2027 e al 2028.
- Il management ha inoltre alzato le previsioni di FFO core per l'intero anno a 8-8,10 dollari per azione, pari a una crescita del 9%.
La Deutsche Bank ha osservato che la scala, il track record e il bilancio pulito di Digital Realty la pongono in una posizione unica.
La maggior parte dei concorrenti non è in grado di eguagliare questa combinazione.
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