Statistiche chiave per il titolo Blackstone
- Variazione di prezzo per le azioni Blackstone: -5,6%
- Prezzo delle azioni $BX al 7 gennaio: $154
- Massimo di 52 settimane: $190
- Obiettivo di prezzo delle azioni $BX: $181
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Cosa è successo?
Le azioni di Blackstone(BX) sono scese bruscamente mercoledì dopo che il presidente Trump ha annunciato l'intenzione di vietare ai grandi investitori istituzionali l'acquisto di case unifamiliari negli Stati Uniti.
In un post sul social network Truth, Trump ha invitato il Congresso ad approvare una legge che proibisca questa pratica, affermando che "le persone vivono nelle case, non le società".
Il presidente ha sostenuto che la proprietà di una casa, a lungo considerata una pietra miliare del sogno americano, è diventata sempre più inaccessibile per i giovani americani.
Blackstone, che gestisce un patrimonio di oltre 1.200 miliardi di dollari, negli ultimi anni ha costruito uno dei più grandi portafogli di case in affitto del Paese. L'azienda possiede centinaia di migliaia di case unifamiliari e appartamenti in vari mercati.
I critici hanno accusato Blackstone di acquistare case su larga scala in un mercato immobiliare già difficile, riducendo l'offerta e facendo salire i prezzi.
Tuttavia, la società ha respinto queste affermazioni. Blackstone ha dichiarato alla CNBC di possedere meno dell'1% delle abitazioni disponibili in ogni mercato in cui opera e di essere stato un venditore netto di case nell'ultimo decennio, con una riduzione delle partecipazioni di oltre il 20%.
La società ha inoltre sottolineato che i suoi investimenti in case unifamiliari negli Stati Uniti rappresentano solo il 2% circa del suo patrimonio immobiliare e appena lo 0,5% della sua azienda complessiva.
Trump ha dichiarato che discuterà in modo più dettagliato le proposte relative all'accessibilità degli alloggi alla conferenza di Davos che si terrà alla fine del mese.
Inoltre, il presidente ha emesso un ordine esecutivo rivolto agli appaltatori della difesa, vietando loro di pagare dividendi o riacquistare azioni fino a quando non saranno in grado di fornire prodotti di qualità superiore nei tempi e nei budget previsti.
Nonostante la recente flessione, il titolo BX offre un notevole potenziale di rialzo, secondo il nostro modello di valutazione. Considerando un multiplo degli utili di 25x, il titolo BX potrebbe rendere più del 21% all'anno nei prossimi due anni.
Cosa ci dice il mercato sul titolo BX
Il forte calo del titolo Blackstone suggerisce che gli investitori sono preoccupati per il potenziale impatto delle nuove normative sul portafoglio immobiliare dell'azienda, anche se le case unifamiliari rappresentano solo una piccola parte del suo business.
Gli economisti dell'edilizia abitativa sono generalmente d'accordo sul fatto che vietare gli investitori istituzionali probabilmente farebbe poco per migliorare l'accessibilità economica su scala nazionale. Il vero problema è la carenza di case.
Secondo un rapporto di Yahoo Finance, i grandi investitori con almeno 1.000 unità possedevano solo lo 0,73% di tutte le case unifamiliari a livello nazionale nell'ottobre 2023.
Anche se questa quota è più alta in alcuni mercati, in particolare nel sud-est, la proprietà istituzionale rimane una piccola frazione dello stock abitativo complessivo.
Tuttavia, la reazione negativa del mercato all'annuncio di Trump dimostra che gli investitori prendono sul serio la minaccia.
Se questo diventerà una politica effettiva o rimarrà una retorica politica, sarà cruciale per le azioni Blackstone e per altre aziende con investimenti immobiliari simili in futuro.
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Quanto rialzo ha il titolo Blackstone da qui in poi?
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