市場のボラティリティが投資家をハラハラさせる中、毎月配当型REIT は、安定性と予測可能な収入をもたらす稀有な源泉として際立っている。これらの企業は、長期的な成長の可能性とともに、投資家に信頼できる毎月のキャッシュフローを提供する。
数十年にわたり安定した配当を行っている世界的に有名な REIT から、好況のセクターに資本投下しているニッチな REIT まで、これら9つの REIT は、不動産賃料を毎月のキャッシュフローに変えている。
強力な不動産ポートフォリオ、規律ある管理、世界的に高まる投資家の需要に支えられ、上昇の可能性を犠牲にすることなく安定した収入を求める人々にとって、説得力のあるケースを提供している。
| 会社名（ティッカー） | アナリストのアップサイド | 配当利回り |
| リアルティ・インカム (O) | 8.1% | 5.7% |
| STAGインダストリアル（STAG） | 12.1% | 4.5% |
| LTCプロパティーズ（LTC） | 4.7% | 6.4% |
| EPRプロパティーズ（EPR） | 5.9% | 6.6% |
| グラッドストーン・コマーシャル（GOOD） | 18.5% | 9.2% |
| ペンビナ・パイプライン（PBA） | 7.1% | 5.9% |
| チャタム・ロッジング・トラスト（CLDT） | 27.1% | 5.3% |
| ホワイトストーン・リート（WSR） | 24.7% | 4.6% |
| グラッドストーン・ランド | 31.4% | 6.4% |
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今日、注目すべき3銘柄を紹介しよう：
ペンビナ・パイプライン （PBA）
ペンビナ・パイプラインは、北米のエネルギー・インフラストラクチャーの要として、重要な石油・ガス資源を長期有償契約で輸送・処理している。世界的なエネルギー需要の高まりと堅調なコモディティ市場によって処理量は増加し、LNG輸出ターミナルのような新しいプロジェクトによって新たな成長経路が開かれている。
規律ある資本配分の実績と、毎月6％前後の確実な配当利回りにより、ペンビナは投資家に、安定性、収益、そして経済がそれなしには機能しない重要な資産に支えられた成長という、魅力的な組み合わせを提供します。
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ランド・セキュリティーズ・グループ（LAND）
グラッドストーン・ランドは全米で農地の所有とリースを専門とし、生産者に高品質な農地への長期的なアクセスを提供しています。同社のポートフォリオは果物、野菜、ナッツ類に及び、これらは安定した需要と限られた優良農地の供給から恩恵を受ける作物です。
同社の安定した賃貸収入は、インフレ連動型の賃貸条件と、実績のある農場経営者との関係によって支えられている。農地の価値は歴史的に長期にわたって上昇しているため、ランドは経常的なキャッシュフローと長期的な資産成長の両方を獲得している。
グラッドストーン・ランドは、毎月の配当金、多様なテナント基盤、食糧生産の本質に触れることで、確実な収入と実物資産クラスとして実証された農地の回復力を組み合わせるユニークな方法を投資家に提供しています。
EPRプロパティーズ（EPR）
EPRプロパティーズは、体験型不動産に特化することで、高利回りリート分野で独自のニッチを切り開いている。EPRプロパティーズのポートフォリオには、エンターテインメント・リゾート、スキーリゾート、ウォーターパーク、教育センターなど、モノよりも体験を求める消費者の消費に応える不動産が含まれている。
レジャー・レクリエーション需要が力強く回復するなか、EPRは賃料増額を組み込んだ長期リースから利益を得ており、キャッシュフローの弾力性を確保している。経営陣は引き続きテナント基盤を多様化し、体験型経済の好業績分野に投資していく。
エクイティ・リートの中で最も魅力的な利回りを提供するEPRは、毎月の安定したインカムと、成長セクターへのエクスポージャーの両方を求める投資家にとって魅力的な機会を提供する。
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こうした銘柄は、特に割安で取引されているうちにつかまえれば、長期的に大きなリターンをもたらす可能性がある。
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