Os fundos de investimento imobiliário podem ser uma maneira atraente de obter uma renda estável e, ao mesmo tempo, beneficiar-se da possível valorização do preço das ações.
No mercado atual, em que muitos REITs são pressionados por taxas de juros mais altas, alguns nomes continuam a se destacar por seus dividendos confiáveis e espaço para crescimento.
Aqui estão três REITs que, segundo os analistas, ainda têm cerca de 15% de vantagem e pagam dividendos consistentes aos investidores no momento.
| Nome da empresa (Ticker) | Relação P/E | Aumento de analistas |
| Ventas (VTR) | 125 | 11% |
| Armazenamento público (PSA) | 29 | 9% |
| Armazenamento em espaço extra (EXR) | 32 | 6% |
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Ventas(VTR)
A Ventas é um fundo de investimento imobiliário focado em propriedades de saúde, incluindo comunidades de moradia para idosos, prédios de escritórios médicos e instalações de ciências biológicas.
Seu portfólio abrange aproximadamente 1.400 propriedades nos Estados Unidos, Canadá e Reino Unido, proporcionando diversificação nos subsetores de saúde. Em seu ano fiscal mais recente, a Ventas gerou uma receita de US$ 4,92 bilhões, com uma receita de US$ 5,30 bilhões nos últimos doze meses.
O retorno sobre o patrimônio líquido da empresa é de 1,82%, enquanto ela oferece um rendimento de dividendos de 2,82%. Com o envelhecimento da demografia impulsionando a demanda de longo prazo por moradias para idosos e instalações médicas, a Ventas está posicionada como uma ação defensiva no setor de REIT.
Armazenamento público(PSA)
A Public Storage é o maior fundo de investimento imobiliário em autoarmazenamento do mundo, com milhares de propriedades nos Estados Unidos e na Europa.
Atende a milhões de locatários, proporcionando renda de aluguel estável por meio de tendências de ocupação de longo prazo em armazenagem. A Public Storage gerou mais de US$ 4,5 bilhões em receitas em seu último ano fiscal e oferece um retorno sobre o patrimônio líquido próximo a 17%.
Seu rendimento de dividendos é de cerca de 4%, apoiado pelo crescimento consistente do fluxo de caixa. Com escala inigualável e forte flexibilidade de balanço, a Public Storage continua a expandir sua presença em um setor fragmentado, ao mesmo tempo em que proporciona uma renda confiável aos investidores.
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Armazenamento em espaço extra(EXR)
A Extra Space Storage é um dos maiores fundos de investimento imobiliário em autoarmazenamento dos Estados Unidos, com um portfólio de mais de 3.500 propriedades em 43 estados.
A empresa gera renda de aluguel estável de milhões de locatários, apoiada pela demanda de longo prazo por soluções de armazenamento flexíveis e acessíveis. Em seu ano fiscal mais recente, a Extra Space Storage registrou receitas de aproximadamente US$ 3,26 bilhões, refletindo o crescimento consistente das operações nas mesmas lojas e das aquisições.
A empresa mantém um retorno sobre o patrimônio líquido de cerca de 6,9% e paga um rendimento de dividendos de cerca de 4,41%. Sua escala, eficiência operacional e forte presença em mercados urbanos e suburbanos de alta demanda a posicionam como uma empresa líder no setor de autoarmazenamento, oferecendo aos investidores renda e potencial de crescimento de longo prazo.
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Os analistas de Wall Street estão otimistas em relação a estes 5 compostos subvalorizados com potencial de superar o mercado
A TIKR acaba de lançar um novo relatório gratuito sobre 5 empresas de capitalização que parecem subvalorizadas, que superaram o mercado no passado e que podem continuar a apresentar desempenho superior em um período de 1 a 5 anos com base nas estimativas dos analistas.
Dentro, você terá uma análise de 5 empresas de alta qualidade com:
- Forte crescimento da receita e vantagens competitivas duradouras
- Avaliações atraentes com base nos lucros futuros e no crescimento esperado dos lucros
- Potencial de alta de longo prazo apoiado por previsões de analistas e modelos de avaliação da TIKR
Esses são os tipos de ações que podem proporcionar grandes retornos a longo prazo, especialmente se você as adquirir enquanto ainda estiverem sendo negociadas com desconto.
Quer você seja um investidor de longo prazo ou esteja apenas procurando grandes empresas que estejam sendo negociadas abaixo do valor justo, este relatório o ajudará a se concentrar em oportunidades de alta qualidade.
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