블랙스톤 주식주요 통계
- 블랙스톤 주식 가격 변동: -5.6%
- 1월 7일 기준 $BX 주가: $154
- 52주 최고가: $190
- 목표 $BX 주가: $181
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무슨 일이 있었나요?
트럼프 대통령이 대형 기관 투자자의 미국 내 단독주택 매입을 금지할 계획을 발표한 후 수요일 블랙스톤(BX) 주가가 급락했습니다.
트럼프 대통령은 트루스 소셜 게시물에서 "사람은 기업이 아니라 집에 산다"며 의회에 이러한 관행을 금지하는 법안을 통과시킬 것을 촉구했습니다.
트럼프 대통령은 오랫동안 아메리칸 드림의 초석으로 여겨졌던 주택 소유가 젊은 미국인들에게는 점점 더 감당할 수 없는 일이 되었다고 주장했습니다.
1조 2,000억 달러가 넘는 자산을 관리하는 블랙스톤은 지난 몇 년 동안 미국 최대 규모의 임대 주택 포트폴리오를 구축했습니다. 이 회사는 다양한 시장에 걸쳐 수십만 채의 단독주택과 아파트를 소유하고 있습니다.
비평가들은 블랙스톤이 이미 타이트한 주택 시장에서 대규모로 주택을 매입하여 공급을 줄이고 가격을 상승시킨다고 비난했습니다.
그러나 블랙스톤은 이러한 주장에 대해 반박했습니다. 블랙스톤은 CNBC와의 인터뷰에서 자사가 진출한 각 시장에서 가용 주택의 1% 미만을 소유하고 있으며 지난 10년 동안 주택 순매수자 역할을 해왔고 보유 주택은 20% 이상 감소했다고 말했습니다.
또한 미국 단독주택 투자는 전체 부동산 자산의 약 2%에 불과하며 회사 전체의 0.5%에 불과하다는 점도 언급했습니다.
트럼프 대통령은 이달 말 열리는 다보스 회의에서 주택 경제성 제안에 대해 더 자세히 논의할 것이라고 말했습니다.
또한 대통령은 방위산업체를 대상으로 한 행정명령을 발동하여 우수한 제품을 제때 예산에 맞춰 납품할 수 있을 때까지 배당금을 지급하거나 주식을 매입하지 못하도록 금지했습니다.
최근 주가 하락에도 불구하고 당사의 밸류에이션 모델에 따르면 BX 주식은 상당한 상승 잠재력을 가지고 있습니다. 미래 수익 배수가 25배라고 가정할 때, BX 주식은 향후 2년간 연간 21% 이상의 수익을 올릴 수 있습니다.
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시장이 BX 주식에 대해 말하는 것
블랙스톤의 주가가 급락한 것은 단독주택이 사업에서 차지하는 비중이 작음에도 불구하고 투자자들이 새로운 규제가 회사의 주택 포트폴리오에 미칠 잠재적 영향에 대해 우려하고 있음을 시사합니다.
주택 경제학자들은 일반적으로 기관 투자자를 금지하는 것이 전국적으로 주택 가격을 개선하는 데 거의 도움이 되지 않을 것이라는 데 동의합니다. 진짜 문제는 주택 부족입니다.
야후 파이낸스 보고서에 따르면, 2023년 10월 기준으로 1,000가구 이상을 보유한 대규모 투자자의 전국 단독주택 소유 비율은 0.73%에 불과했습니다.
특히 동남부 등 특정 시장에서는 그 비율이 더 높지만, 기관 소유 주택은 전체 주택 재고의 극히 일부에 불과합니다.
그럼에도 불구하고 트럼프의 발표에 대한 시장의 부정적인 반응은 투자자들이 이 위협을 심각하게 받아들이고 있다는 것을 보여줍니다.
이것이 실제 정책이 될지 아니면 정치적 수사로 남을지는 블랙스톤 주식과 향후 유사한 주택 투자를 하는 다른 기업들에게 매우 중요할 것입니다.
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