Datos clave de las acciones de Compass
- Variación del precio de las acciones de Compass: 6 %
- Cotización de la acción $COMP a 15 de junio: 9 $
- Máximo en las últimas 52 semanas: 14 $
- Objetivo de cotización de la acción $COMP: 13 $
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¿Qué ha pasado?
Las accionesde Compass (COMP) se encuentran bajo presión después de que el fiscal general de Nueva York iniciara una investigación antimonopolio relacionada con la adquisición de Anywhere Real Estate por parte de la empresa.
Varios bufetes de abogados también han iniciado sus propias investigaciones, lo que añade incertidumbre jurídica a una situación de integración ya de por sí compleja.
El momento es delicado.
- Compass acaba de registrar el mejor primer trimestre de su historia. Los ingresos alcanzaron los 2.76 mil millones de dólares, superando las previsiones.
- El EBITDA ajustado, de 61 millones de dólares, superó con creces el límite superior de sus previsiones, que oscilaban entre 15 y 35 millones de dólares.
- La empresa también elevó su objetivo de sinergias de costes a tres años de 400 millones de dólares a 500 millones, tras haber logrado ya un ahorro de más de 250 millones de dólares tan solo 82 días después de cerrar la operación con Anywhere.
Entonces, ¿cuál es el problema?
- La adquisición de Anywhere convirtió a Compass en una de las principales empresas inmobiliarias de la noche a la mañana, al reunir bajo un mismo techo marcas como Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty y Corcoran.
- Esa envergadura, como es lógico, atrae la atención de las autoridades reguladoras.
- La investigación del fiscal general de Nueva York se centra en determinar si dicha consolidación infringió la legislación antimonopolio.
Las acciones de Compass también se han visto envueltas en la polémica en torno a su estrategia de marketing en tres fases y a los anuncios de «próximamente», que han suscitado críticas por parte de portales competidores y de algunos MLS.
La empresa ha defendido abiertamente la libertad de elección de los vendedores, pero esto añade otro nivel de riesgo mediático.
Lo que nos dice el mercado sobre las acciones de Compass
Las acciones de Compass se encuentran a caballo entre un fuerte impulso empresarial y una creciente incertidumbre jurídica.
Las cifras subyacentes son realmente buenas. Las transacciones de intermediación inmobiliaria superaron al estancado mercado inmobiliario por vigésimo trimestre consecutivo. Las colaboraciones con Redfin y Rocket Mortgage están generando los primeros clientes potenciales. La retención de agentes en los niveles de mayor rendimiento alcanzó su máximo en diez años.
Sin embargo, las acciones de Compass ya han caído un 13 % en lo que va de año, y el escrutinio legal por parte de la Fiscalía General no es algo que los inversores puedan pasar por alto fácilmente. Si la investigación antimonopolio da lugar a medidas formales, podría complicar la integración y retrasar la materialización de las sinergias.
Por ahora, las acciones de Compass parecen presentar una situación de alto riesgo y alta rentabilidad. El modelo de negocio es sólido, pero también lo es la incertidumbre jurídica.
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