随着供应链的现代化、电子商务的加速发展，以及优质物流空间变得比以往任何时候都更有价值，工业房地产投资信托基金正乘着全球需求的强劲浪潮席卷而来。
这些房地产巨头签订了强有力的租户协议，拥有稳定的出租率，国际关注度不断提高，既能获得稳定的收入，又能实现资本增值。以下十家工业房地产投资信托基金因其市场领导地位、战略性房地产投资组合以及提供当今每位投资者都在寻找的可靠回报的能力而脱颖而出。
| 公司名称（股票代码） | 分析师预测 | 市盈率 |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 28.59 |
| 雷克斯福德工业地产公司 (REXR) | 7.2% | 27.25 |
| STAG 工业公司（STAG） | 12.1% | 27.30 |
| EastGroup Properties (EGP) | 16.6% | 34.70 |
| Terreno Realty (TRNO) | 18.8% | 21.31 |
| 第一工业房地产信托公司（FR） | 16.4% | 23.49 |
| 普利茅斯工业房地产信托基金 (PLYM) | 27.6% | 4.97 |
| Americold Realty Trust (COLD) | 51.4% | -75.64 |
| LXP 工业信托基金 (LXP) | 29.4% | 29.78 |
| 创新工业地产公司（IIPR） | 31.5% | 9.89 |
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这些工业房地产投资信托基金的领头羊正在利用全球对商品的需求，实现大多数投资者梦寐以求的回报和增长。
EastGroup Properties(EGP)
EastGroup Properties 正在稳步巩固其作为 Sunbelt 物流巨头的地位。凭借位于达拉斯、奥兰多和休斯顿等高增长市场的战略性物业，EGP 正乘着人口迁移和电子商务需求蓬勃发展的浪潮前进。
该公司继续扩大其现代化的 “最后一英里 “配送中心组合，同时保持着该行业最高的占用率之一。
在严格的资本分配和持续的红利增长的支持下，随着阳光地带经济的加速发展，EGP 已做好准备获取溢价租金和长期价值增值。
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Prologis(PLD)
普洛吉斯 仍然是全球工业地产领域无可争议的领导者。PLD的足迹遍布北美、欧洲和亚洲的主要物流枢纽，在全球贸易激增、供应链现代化和向近岸外包的持续转变中处于独特的优势地位。
为了满足亚马逊和联邦快递等顶级租户的需求，该房地产投资信托基金正在大力投资于可持续发展项目、自动化就绪设施以及战略性土地收购。
凭借稳健的现金流、不断增长的国际业务和强劲的股息增长历史，Prologis 为长期投资者提供了稳定性和上升空间。
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雷克斯福德工业地产公司(REXR)
Rexford Industrial Realty正在重新定义南加州的工业房地产，南加州是全球供应最紧张、需求最旺盛的工业市场之一。通过专注于这一地区，REXR 已经形成了深厚的竞争护城河，使其能够获得高于市场水平的租金增长，并保持接近满租的状态。
该公司正积极收购和重建物业，以满足物流、制造和电子商务租户激增的需求。凭借其独特的市场主导地位和强劲的资产负债表，REXR 为投资者提供了一个在美国最有利可图的工业市场中实现高增长的机会。
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华尔街分析师看好这 5 家被低估的复合型企业，它们具有战胜市场的潜力
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