サプライチェーンが近代化し、電子商取引が加速し、優良物流スペースの価値がかつてないほど高まる中、産業用REITは世界的な需要の波に力強く乗っている。
強力なテナント契約、堅調な稼働率、国際的な関心の高まりなど、これらの不動産大国は、安定した収益と資本増価の両方を実現できるように構築されている。以下の10 の産業用 REIT は、マーケット・リーダーであり、戦略的な不動産ポートフォ リオを有し、今日すべての投資家が求めている信頼できるリターンを提供する能力 を備えている点で際立っている。
| 会社名（ティッカー） | アナリストのアップサイド | PER（株価収益率 |
| プロロジス (PLD) | 12.4% | 28.59 |
| レックスフォード・インダストリアル・リアルティ (REXR) | 7.2% | 27.25 |
| STAGインダストリアル（STAG） | 12.1% | 27.30 |
| イーストグループ・プロパティーズ（EGP） | 16.6% | 34.70 |
| テレノ・リアルティ（TRNO） | 18.8% | 21.31 |
| ファースト・インダストリアル・リアルティ・トラスト（FR） | 16.4% | 23.49 |
| プリマス・インダストリアル・リート (PLYM) | 27.6% | 4.97 |
| アメリコールド・リアルティ・トラスト（COLD） | 51.4% | -75.64 |
| LXPインダストリアル・トラスト（LXP） | 29.4% | 29.78 |
| イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ（IIPR） | 31.5% | 9.89 |
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これらの産業リート・リーダーは、世界の商品需要を現金化し、多くの投資家が夢見る配当と成長を実現している。
イーストグループ・プロパティーズ（EGP）
イーストグループ・プロパティーズは 、サンベルト・ロジスティクス大国としての役割を着実に固めつつある。ダラス、オーランド、ヒューストンといった高成長市場に戦略的に立地する不動産で、EGPは人口移動と急成長するeコマース需要の波に乗っている。
同社は、近代的なラストマイル型配送センターのポートフォリオを拡大し続けながら、この分野で最も高い稼働率を維持している。
規律ある資本配分と安定した配当成長を背景に、EGPはサンベルト地帯の経済が加速する中、プレミアム賃料と長期的な価値上昇を獲得できる位置にある。
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プロロジス(PLD)
プロロジスは 、世界の工業用不動産のリーダーであり続けています。北米、欧州、アジアの主要な物流拠点にまたがる比類ないフットプリントを持つPLDは、世界貿易の急増、サプライチェーンの近代化、ニアショアリングへの継続的なシフトから利益を得るために独自の立場にあります。
REITは、アマゾンやフェデックスのような一流テナントのニーズに応えるため、持続可能な開発、オートメーション対応施設、戦略的土地取得に多額の投資を行っている。
弾力的なキャッシュフロー、国際的なエクスポージャーの拡大、強力な配当成長の歴史を持つプロロジスは、長期投資家に安定性と上昇志向の両方を提供する。
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レックスフォード・インダストリアル・リアルティ(REXR)
レックスフォード・インダストリアルリアルリアルティは、世界で最も供給が逼迫し、需要の高い産業市場の一つである南カリフォルニアの産業用不動産を再定義しています。この地域に特化することで、REXR は深い競争力のある堀を築き、市場賃料を上回り、満室に近い稼働率を維持している。
REXRは、物流、製造、eコマースのテナントからの急増する需要に対応するため、積極的に物件の取得と再開発を行っている。独自の市場支配力と強固なバランスシートにより、REXR は投資家に対し、米国で最も有利な産業市場のひとつで高成長を遂げるための投資機会を提供している。
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