공급망이 현대화되고 전자상거래가 가속화되며 주요 물류 공간의 가치가 그 어느 때보다 높아짐에 따라 산업 리츠는 전 세계적으로 강력한 수요의 물결을 타고 있습니다.
강력한 임차인 계약, 탄력적인 입주율, 국제적인 관심 증가를 바탕으로 한 이 부동산 강자들은 꾸준한 수익과 자본 가치 상승을 위해 구축되었습니다. 다음 10개의 산업 리츠는 시장 리더십, 전략적 부동산 포트폴리오, 오늘날 모든 투자자가 원하는 신뢰할 수 있는 수익을 제공하는 능력으로 주목할 만한 기업입니다.
| 회사명(티커) | 분석가 업사이드 | P/E 비율 |
| 프롤로지스(PLD) | 12.4% | 28.59 |
| 렉스포드 인더스트리얼 리얼티(REXR) | 7.2% | 27.25 |
| STAG 산업(STAG) | 12.1% | 27.30 |
| 이스트그룹 속성(EGP) | 16.6% | 34.70 |
| 테레노 리얼티 (TRNO) | 18.8% | 21.31 |
| 퍼스트 인더스트리얼 부동산 신탁(FR) | 16.4% | 23.49 |
| 플리머스 인더스트리얼 리츠(PLYM) | 27.6% | 4.97 |
| 아메리카콜드 부동산 신탁(COLD) | 51.4% | -75.64 |
| LXP 산업 신탁(LXP) | 29.4% | 29.78 |
| 혁신적 산업 재산권(IIPR) | 31.5% | 9.89 |
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이 산업 리츠 리더들은 전 세계의 상품 수요를 활용하여 대부분의 투자자가 꿈꾸는 배당금과 성장을 실현하고 있습니다.
이스트그룹 속성(EGP)
이스트그룹 프로퍼티는 선벨트 물류 강자로서의 역할을 꾸준히 공고히 하고 있습니다. 댈러스, 올랜도, 휴스턴과 같은 고성장 시장에 전략적으로 위치한 부동산을 보유한 EGP는 인구 이동과 이커머스 수요 급증의 물결을 타고 있습니다.
이 회사는 업계에서 가장 높은 점유율을 유지하면서 현대식 라스트마일 물류센터 포트폴리오를 지속적으로 확장하고 있습니다.
체계적인 자본 배분과 지속적인 배당금 증가에 힘입어 EGP는 선벨트 경제가 가속화됨에 따라 프리미엄 임대료와 장기적인 가치 상승을 포착할 수 있는 위치에 있습니다.
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프롤로지스(PLD)
프롤로지스는 글로벌 산업 부동산 분야의 독보적인 리더입니다. 북미, 유럽, 아시아 전역의 주요 물류 허브에 걸쳐 독보적인 입지를 구축한 PLD는 글로벌 무역의 급증, 공급망 현대화, 니어쇼어링으로의 지속적인 전환에 따른 혜택을 누릴 수 있는 독보적인 위치에 있습니다.
이 리츠는 지속 가능한 개발, 자동화 지원 시설, 전략적 토지 인수에 막대한 투자를 통해 Amazon 및 FedEx와 같은 최상위 임차인의 요구를 충족하고 있습니다.
탄력적인 현금 흐름, 증가하는 해외 노출, 강력한 배당금 성장 역사를 가진 Prologis는 장기 투자자에게 안정성과 상승 여력을 모두 제공합니다.
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렉스포드 인더스트리얼 리얼티(REXR)
렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 세계에서 가장 공급이 제한적이고 수요가 많은 산업 시장 중 하나인 남부 캘리포니아에서 산업 부동산을 재정의하고 있습니다. 이 지역에만 집중함으로써 REXR은 시장보다 높은 임대료 인상을 요구하고 거의 만실에 가까운 점유율을 유지할 수 있는 경쟁력 있는 해자를 개발했습니다.
이 회사는 물류, 제조 및 전자상거래 임차인의 급증하는 수요를 충족하기 위해 적극적으로 부동산을 인수하고 재개발하고 있습니다. 독보적인 시장 지배력과 탄탄한 대차대조표를 갖춘 REXR은 투자자들에게 미국에서 가장 수익성이 높은 산업 시장 중 하나에서 고성장할 수 있는 기회를 제공합니다.
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이러한 종목은 특히 할인된 가격에 거래될 때 잡으면 장기적으로 큰 수익을 올릴 수 있는 종목입니다.
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