Real Estate Investment Trusts (REITs) sind Unternehmen, die ertragsbringende Immobilien besitzen, betreiben oder finanzieren. Laut Gesetz müssen sie mindestens 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens in Form von Dividenden ausschütten, was sie zu einem Favoriten für Anleger macht, die ein regelmäßiges Einkommen und eine Diversifizierung jenseits der traditionellen Aktien suchen.
REITs gibt es in vielen Formen, von Wohnungen und Einkaufszentren bis hin zu Bürotürmen, Krankenhäusern und Rechenzentren. Jede Kategorie verhält sich anders, je nach wirtschaftlichen Trends, Zinssätzen und Mieternachfrage. Wenn Sie also wissen, wo Sie investieren sollten, kann dies einen großen Unterschied bei Ihren Renditen ausmachen.
In diesem Artikel werden wir 10 der am weitesten verbreiteten REITs vorstellen. Diese Unternehmen decken verschiedene Immobilientypen ab, bieten hohe Dividendenrenditen und könnten nach Ansicht von Analysten in Zukunft ein bedeutendes Wachstumspotenzial aufweisen. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach zuverlässigen Dividenden, Wachstum oder Inflationsschutz sind, diese REITs sind einen Blick wert, wenn Sie sich in Immobilien engagieren möchten.
| Name des Unternehmens (Ticker) | Analysten-Upside | Dividendenrendite |
| Simon Property Group (SPG) | 11.3% | 5.3% |
| Equity Residential (EQR) | 21.4% | 4.4% |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 3.9% |
| Boston Properties (BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL Green Realty (SLG) | 18.6% | 5.8% |
| Amerikanischer Turm (AMT) | 20.7% | 3.4% |
| Healthpeak Immobilien (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| Host Hotels & Resorts (HST) | 19.4% | 5.9% |
| Equinix (EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| Annaly Kapitalverwaltung (NLY) | 1.6% | 13.6% |
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Prologis(PLD)
Prologis baut seine Dominanz im boomenden Industrieimmobiliensektor weiter aus. Das Unternehmen weitet seine globale Präsenz rasch aus, um die durch E-Commerce und die Modernisierung der Lieferketten bedingte steigende Nachfrage zu decken.
Mit strategischen Investitionen in wichtige Logistikzentren und einer robusten Vermietungspipeline ist Prologis gut positioniert, um von langfristigen Wachstumstrends zu profitieren. Auch wenn die Industriemärkte weiterhin wettbewerbsintensiv sind, bieten die Größe, die technologische Integration und die Kundenbeziehungen von Prologis einen dauerhaften Vorteil, der ein starkes Mietwachstum und eine hohe Auslastung unterstützt.
Diese Dynamik schafft die Voraussetzungen für ein nachhaltiges Ertragswachstum und attraktive Renditen für die Anleger.
Amerikanischer Turm(AMT)
American Tower reitet auf der Welle der beschleunigten 5G-Einführung und des weltweit steigenden Datenverbrauchs. Das Unternehmen baut sein Portfolio an Kommunikationstürmen und Glasfaserinfrastrukturen in wachstumsstarken Märkten aktiv aus und nutzt die neuen Möglichkeiten, die sich durch Mobilfunkinnovationen ergeben.
Mit langfristigen Mietverträgen und einer breit gefächerten Mieterbasis, zu der auch große Telekommunikationsbetreiber gehören, profitiert American Tower von vorhersehbaren Cashflows und einer stabilen Nachfrage. Angesichts der fortschreitenden globalen digitalen Transformation bieten die einzigartigen Infrastrukturanlagen von AMT Anlegern eine überzeugende Kombination aus stetigen Erträgen und Wachstumspotenzial.
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Simon Property Group(SPG)
Die Simon Property Group ist nach wie vor eine dominierende Kraft im Bereich der Einzelhandelsimmobilien und nutzt ihr hochwertiges Portfolio an erstklassigen Einkaufszentren, um von den sich entwickelnden Verbrauchertrends zu profitieren.
Das Unternehmen wertet seine Immobilien aktiv mit Erlebniseinzelhandel und Mischnutzungsprojekten auf, um die Besucherzahlen und die Mieternachfrage zu steigern. Trotz der anhaltenden Herausforderungen im stationären Einzelhandel hilft Simons Fokus auf erstklassige Standorte und starke Mieterbeziehungen dem Unternehmen, besser abzuschneiden als die Konkurrenz und von den steigenden Verbraucherausgaben zu profitieren.
Mit einer disziplinierten Kapitalstrategie und einer sich verbessernden Auslastung ist SPG gut positioniert, um ein stabiles Cashflow-Wachstum und attraktive Renditen zu erzielen, während sich der Einzelhandel erholt und weiterentwickelt.
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Wall Street-Analysten sind optimistisch für diese 5 unterbewerteten Compounders mit Marktübertreffungspotenzial
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Dies sind die Arten von Aktien, die langfristig enorme Renditen bringen können, vor allem wenn man sie erwischt, solange sie noch mit einem Abschlag gehandelt werden.
Egal, ob Sie ein langfristiger Investor sind oder einfach nur nach großartigen Unternehmen suchen, die unter dem fairen Wert gehandelt werden, dieser Bericht wird Ihnen helfen, die besten Chancen zu erkennen.
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