Blackstone 股票的主要统计信息
- Blackstone 股票价格变动：-5.6
- 截至 1 月 7 日的 $BX 股价：154 美元
- 52 周最高价：190 美元
- $BX 目标股价：181 美元
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发生了什么？
在美国总统特朗普宣布禁止大型机构投资者在美国购买独户住宅的计划后，黑石集团(BX) 股价周三大幅下跌。
在一篇 Truth Social 帖子中，特朗普呼吁国会通过立法禁止这种做法，并称 "人们住在家里，而不是公司"。
总统认为，长期以来被视为 "美国梦 "基石的房屋所有权对于年轻的美国人来说已变得越来越难以承受。
黑石集团管理着超过 1.2 万亿美元的资产，在过去几年中建立了美国最大的租赁住房投资组合之一。该公司在各个市场拥有数十万套独户住宅和公寓。
批评者指责 Blackstone 在本已紧张的住房市场大规模购房，减少供应，推高房价。
然而，该公司对这些说法予以回击。Blackstone告诉CNBC，在其运营的每个市场中，该公司拥有的可用住房不到 1%，而且在过去十年中一直是房屋净卖家，持有量减少了 20% 以上。
该公司还指出，其在美国的独户住宅投资仅占其房地产资产的 2%左右，仅占其整个公司的 0.5%。
特朗普表示，他将在本月晚些时候举行的达沃斯会议上更详细地讨论住房可负担性建议。
此外，总统还发布了一项针对国防承包商的行政命令，禁止他们支付股息或回购股票，直到他们能按时、按预算交付优质产品为止。
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市场对 BX 股票的看法
Blackstone 股票的大幅下跌表明，投资者担心新法规对该公司住房投资组合的潜在影响，尽管独户住宅只占其业务的一小部分。
住房经济学家普遍认为，禁止机构投资者可能不会对改善全国范围内的可负担性起到什么作用。真正的问题是住房短缺。
根据雅虎财经的一份报告，截至 2023 年 10 月，拥有至少 1,000 套住房的大型投资者仅占全国独户住宅总数的 0.73%。
虽然在某些市场，尤其是东南部市场，这一比例较高，但机构所有权在整个住房存量中仍只占很小一部分。
尽管如此，市场对特朗普声明的负面反应表明，投资者正在认真对待这一威胁。
这究竟是成为实际政策，还是停留在政治言论上，对于 Blackstone 股票和其他有类似住房投资的公司来说，未来将至关重要。
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