Zillow 주식에 대한주요 통계
- Zillow 주식 가격 변동: -8%
- 12월 15일 기준 $ZG 주가: $66.67
- 52주 최고가: $90
- ZG 주가 목표: $89
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무슨 일이 일어 났습니까?
구글이 검색 결과에서 직접 부동산 목록을 테스트하고 있다는 보도가 나온 후 Zillow(ZG) 주가는 월요일에 거의 8% 하락했습니다. 이 온라인 부동산 플랫폼은 투자자들이 검색 대기업과의 잠재적 경쟁에 대해 우려하면서 약 15억 달러의 시장 가치를 잃었습니다.
주말 동안 부동산 기술 전략가인 마이크 델프레트는 부동산 데이터 회사 하우스캐너리가 제공하는 부동산 목록이 포함된 Google 검색 결과를 보여주는 스크린샷을 공개했습니다. 테스트 목록에서는 사용자가 Google 검색 페이지에서 바로 전체 매물 정보를 확인하고, 투어를 요청하고, 에이전트에게 연락할 수 있습니다. 이는 기본적으로 Zillow의 마켓플레이스에서 볼 수 있는 것과 동일한 기능입니다.
현재 Google의 부동산 검색 기능은 일부 시장과 모바일 기기에서만 작동합니다. 하지만 Zillow 주식에 대한 시장의 반응은 투자자들이 이 문제가 어떻게 해결될지 기다리지 않고 있다는 것을 보여줍니다.
특히 어려운 주택 시장에도 불구하고 Zillow의 실적이 좋았다는 점을 고려하면 이번 주가 하락은 더욱 두드러집니다. 이 회사는 최근 3분기에 16%의 매출 성장을 기록했으며 마진을 확대하고 있지만, 주택 거래는 연간 400만 건에 가까운 기존 주택 판매에 머물러 있습니다.
월스트리트 애널리스트들은 위협 수준에 대해 엇갈린 견해를 내놓았습니다.
웰스파고의 알렉 브론돌로는 Zillow가 자연 검색 트래픽에 크게 의존하지 않는다는 점을 지적하며 단기적인 우려를 경시했습니다. Zillow의 분기별 사이트 방문자 2억 2,800만 명 중 대부분은 Google 검색을 통하지 않고 Zillow.com 웹사이트, 모바일 앱, StreetEasy와 같은 부동산 매물을 통해 직접 유입됩니다.
브론돌로는 호텔 검색을 처리하는 Google의 접근 방식과 비교했는데, Google은 직접 광고 게재를 하지 않고 익스피디아 같은 온라인 여행사가 입찰을 통해 광고를 게재합니다.
그는 고객에게 보낸 메모에서 "부동산에서도 Zillow, Homes.com, Realtor.com 등이 주택 목록 광고 단위에 입찰하는 것과 비슷한 접근 방식이 적용될 것으로 예상합니다."라고 설명했습니다.
하지만 모두가 Zillow 주식의 전망을 그렇게 낙관적으로 보는 것은 아닙니다. 골드만삭스의 애널리스트 마이클 응은 구글의 부동산 목록이 장기적인 경쟁 위협이 될 것으로 보고 있습니다.
그는 Google의 새로운 형식이 부동산 중개인이 잠재 구매자로부터 리드를 생성할 수 있도록 지원함으로써 Zillow의 프리미어 에이전트 프로그램과 직접적으로 경쟁한다고 지적했습니다.
"Zillow의 비즈니스에 단기적으로 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상하지는 않지만, 대부분의 트래픽이 직접적으로 발생한다는 점을 고려할 때 이러한 발전은 Zillow와 같은 부동산 포털에 장기적인 리스크로 작용할 것으로 보입니다."라고 응은 썼습니다.
오펜하이머의 제이슨 헬프스타인은 구글의 확장이 결국 Zillow.com을 방문하는 소비자 수를 감소시켜 플랫폼 수익 창출 능력에 타격을 줄 수 있다고 경고했습니다.
그러나 그는 "그 영향이 나타나려면 수년이 걸릴 것이며, 부동산 포털 트래픽에 의미 있는 영향을 미치려면 미국 전역으로 확산되어야 할 것"이라고 지적했습니다.
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Zillow 주식에 대한 시장의 반응
Zillow 주식의 급격한 하락은 당장의 재무적 영향이 불분명하더라도 투자자들이 Google의 위협을 심각하게 받아들이고 있음을 시사합니다. 시장은 Google이 시간이 지남에 따라 Zillow의 잠재고객과 수익의 일부를 빼앗아갈 수 있다는 위험을 가격에 반영하고 있는 것으로 보입니다.
이러한 우려는 Zillow에게 어려운 시점에 닥친 문제입니다. Zillow는 단순한 매물 등록 사이트에서 Zillow Home Loans 및 프리미어 에이전트 프로그램과 같은 서비스를 통해 사용자가 거래를 완료하도록 돕는 완전한 '주택 슈퍼 앱'으로 전환하는 전략을 실행해 왔습니다.
이러한 전략은 주택 시장 침체에도 불구하고 10% 중반의 매출 성장률을 기록하는 등 효과를 거두고 있습니다.
하지만 Google의 진출로 인해 Zillow가 주택 검색의 선두 자리를 유지할 수 있을지에 대한 의문이 제기되고 있습니다. Google이 사용자를 Zillow로 보내는 대신 자사 플랫폼에 계속 머물게 할 수 있다면 결국 트래픽과 가격 책정력 모두에 압력을 가할 수 있습니다.
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