Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT ) son empresas que poseen, explotan o financian propiedades que producen ingresos. Por ley, deben repartir al menos el 90% de sus ingresos imponibles en forma de dividendos, lo que los convierte en favoritos de los inversores que buscan ingresos constantes y diversificación más allá de las acciones tradicionales.
Los REIT adoptan muchas formas, desde apartamentos y centros comerciales hasta torres de oficinas, hospitales y centros de datos. Cada categoría se comporta de forma diferente en función de las tendencias económicas, los tipos de interés y la demanda de los inquilinos, por lo que saber dónde invertir puede suponer una gran diferencia en sus beneficios.
En este artículo, analizaremos 10 de los REIT más extendidos. Estas empresas abarcan diferentes tipos de propiedades, ofrecen una alta rentabilidad por dividendo y, según los analistas, podrían experimentar importantes subidas en el futuro. Tanto si busca dividendos fiables como crecimiento o protección frente a la inflación, merece la pena echar un vistazo a estos REIT para acceder a la exposición inmobiliaria.
| Nombre de la empresa (Ticker) | Analyst Upside | Rendimiento de los dividendos |
| Simon Property Group (SPG) | 11.3% | 5.3% |
| Equity Residential (EQR) | 21.4% | 4.4% |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 3.9% |
| Boston Properties (BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL Green Realty (SLG) | 18.6% | 5.8% |
| American Tower (AMT) | 20.7% | 3.4% |
| Healthpeak Properties (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| Host Hotels & Resorts (HST) | 19.4% | 5.9% |
| Equinix (EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| Annaly Capital Management (NLY) | 1.6% | 13.6% |
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Prologis(PLD)
Prologis sigue consolidando su dominio en el pujante sector inmobiliario industrial. La empresa está ampliando rápidamente su presencia mundial para satisfacer la creciente demanda impulsada por el comercio electrónico y la modernización de la cadena de suministro.
Con inversiones estratégicas en centros logísticos clave y una sólida cartera de arrendamientos, Prologis está bien posicionada para capitalizar las tendencias de crecimiento secular a largo plazo. Mientras que los mercados industriales siguen siendo competitivos, la escala de Prologis, la integración de la tecnología y las relaciones con los clientes proporcionan una ventaja duradera que apoya el fuerte crecimiento de los alquileres y la ocupación.
Este impulso sienta las bases para un crecimiento sostenido de los ingresos y una rentabilidad atractiva para los inversores.
American Tower(AMT)
American Tower se está subiendo a la ola de la aceleración del despliegue de 5G y el creciente consumo de datos en todo el mundo. La empresa está ampliando activamente su cartera de torres de comunicaciones e infraestructuras de fibra en mercados de alto crecimiento, aprovechando las nuevas oportunidades creadas por la innovación inalámbrica.
Con arrendamientos a largo plazo y una base de inquilinos diversa que incluye a los principales operadores de telecomunicaciones, American Tower se beneficia de flujos de caja predecibles y una demanda resistente. A medida que avanza la transformación digital mundial, los activos de infraestructuras exclusivos de AMT ofrecen a los inversores una atractiva combinación de ingresos estables y potencial de crecimiento.
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Simon Property Group(SPG)
Simon Property Group sigue siendo una fuerza dominante en el sector inmobiliario minorista, aprovechando su cartera de alta calidad de centros comerciales de primer nivel para capitalizar las tendencias de consumo en evolución.
La empresa está mejorando activamente sus propiedades con tiendas experienciales y desarrollos de uso mixto para impulsar el tráfico y la demanda de los inquilinos. A pesar de los retos a los que se enfrenta el comercio minorista tradicional, la apuesta de Simon por ubicaciones de primer nivel y sus sólidas relaciones con los inquilinos le están ayudando a superar a sus competidores y a captar el creciente gasto de los consumidores.
Con una estrategia de capital disciplinada y la mejora de la ocupación, SPG está bien posicionada para ofrecer un crecimiento resistente del flujo de caja y una rentabilidad atractiva a medida que el comercio minorista se recupera y evoluciona.
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Los analistas de Wall Street se decantan por estas 5 empresas infravaloradas con potencial para batir al mercado
TIKR acaba de publicar un nuevo informe gratuito sobre 5 empresas de compuestos que parecen infravaloradas, han batido al mercado en el pasado y podrían seguir superándolo en un plazo de 1 a 5 años según las estimaciones de los analistas.
En el interior, obtendrá un desglose de 5 empresas de alta calidad con:
- Fuerte crecimiento de los ingresos y ventajas competitivas duraderas
- Valoraciones atractivas basadas en los beneficios futuros y el crecimiento previsto de los beneficios
- Potencial alcista a largo plazo respaldado por las previsiones de los analistas y los modelos de valoración de TIKR.
Este es el tipo de valores que pueden ofrecer enormes rendimientos a largo plazo, especialmente si se adquieren cuando aún cotizan con descuento.
Tanto si es un inversor a largo plazo como si simplemente busca grandes empresas que coticen por debajo de su valor razonable, este informe le ayudará a centrarse en las oportunidades más rentables.
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