Os Real Estate Investment Trusts (REITs) são empresas que possuem, operam ou financiam propriedades que geram renda. Por lei, eles devem pagar pelo menos 90% de sua renda tributável como dividendos, o que os torna os favoritos dos investidores que buscam renda estável e diversificação além das ações tradicionais.
Os REITs têm muitas formas, abrangendo tudo, desde apartamentos e shopping centers até torres de escritórios, hospitais e data centers. Cada categoria se comporta de forma diferente, dependendo das tendências econômicas, das taxas de juros e da demanda dos locatários, portanto, saber onde investir pode fazer uma grande diferença em seus retornos.
Neste artigo, analisaremos 10 dos REITs mais amplamente detidos. Essas empresas abrangem diferentes tipos de propriedades, oferecem altos rendimentos de dividendos e, de acordo com os analistas, podem ter uma alta significativa no futuro. Se você estiver procurando dividendos confiáveis, crescimento ou proteção contra a inflação, vale a pena dar uma olhada nesses REITs para ter acesso à exposição imobiliária.
| Nome da empresa (Ticker) | Aumento de analistas | Rendimento de dividendos |
| Simon Property Group (SPG) | 11.3% | 5.3% |
| Equity Residential (EQR) | 21.4% | 4.4% |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 3.9% |
| Boston Properties (BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL Green Realty (SLG) | 18.6% | 5.8% |
| American Tower (AMT) | 20.7% | 3.4% |
| Healthpeak Properties (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| Host Hotels & Resorts (HST) | 19.4% | 5.9% |
| Equinix (EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| Annaly Capital Management (NLY) | 1.6% | 13.6% |
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Prologis(PLD)
A Prologis continua a solidificar seu domínio no setor imobiliário industrial em expansão. A empresa está expandindo rapidamente sua presença global para atender à crescente demanda impulsionada pelo comércio eletrônico e pela modernização da cadeia de suprimentos.
Com investimentos estratégicos nos principais centros de logística e um pipeline de locação robusto, a Prologis está bem posicionada para capitalizar as tendências de crescimento secular de longo prazo. Embora os mercados industriais permaneçam competitivos, a escala, a integração tecnológica e o relacionamento com os clientes da Prologis proporcionam uma vantagem duradoura que sustenta o forte crescimento do aluguel e da ocupação.
Essa dinâmica prepara o cenário para o crescimento sustentado da renda e retornos atraentes para os investidores.
American Tower(AMT)
A American Tower está aproveitando a onda da aceleração da implantação do 5G e do crescente consumo de dados em todo o mundo. A empresa está expandindo ativamente seu portfólio de torres de comunicação e infraestrutura de fibra em mercados de alto crescimento, capturando novas oportunidades criadas pela inovação sem fio.
Com arrendamentos de longo prazo e uma base diversificada de locatários, incluindo as principais operadoras de telecomunicações, a American Tower se beneficia de fluxos de caixa previsíveis e demanda resiliente. À medida que a transformação digital global avança, os ativos de infraestrutura exclusivos da AMT oferecem aos investidores uma combinação atraente de renda estável e potencial de crescimento.
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Simon Property Group(SPG)
O Simon Property Group continua sendo uma força dominante no setor imobiliário de varejo, aproveitando seu portfólio de alta qualidade de shoppings e centros de varejo de primeira linha para capitalizar as tendências de consumo em evolução.
A empresa está aprimorando ativamente suas propriedades com varejo experimental e desenvolvimentos de uso misto para impulsionar o tráfego e a demanda dos locatários. Apesar dos desafios contínuos no varejo de tijolo e argamassa, o foco da Simon em locais de primeira linha e fortes relacionamentos com os locatários está ajudando-a a superar seus pares e capturar o aumento dos gastos dos consumidores.
Com uma estratégia de capital disciplinada e uma ocupação cada vez melhor, o SPG está bem posicionado para proporcionar um crescimento resiliente do fluxo de caixa e retornos atraentes à medida que o varejo se recupera e evolui.
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Esses são os tipos de ações que podem proporcionar grandes retornos a longo prazo, especialmente se você as adquirir enquanto ainda estiverem sendo negociadas com desconto.
Quer você seja um investidor de longo prazo ou esteja apenas procurando grandes empresas que estejam sendo negociadas abaixo do valor justo, este relatório o ajudará a se concentrar em oportunidades de alta qualidade.
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