Le self-stockage est devenu l’un des secteurs les plus résistants du marché du logement, sous l’effet de la demande constante de vie urbaine, de la réduction des effectifs et des changements de mode de vie.
Rien qu’aux États-Unis, le marché du self-stockage devrait passer d’environ 45,4 milliards de dollars en 2025 à 57,5 milliards de dollars en 2030, soit un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,9 %.
Les FPI de ce secteur bénéficient généralement de taux d’occupation élevés, d’un fort pouvoir de fixation des prix et de flux de trésorerie stables, mais certaines se distinguent par leur capacité à étendre continuellement leur empreinte.
Voici cinq titres de self-stockage à potentiel d’expansion qui se distinguent par leur capacité à combiner des revenus stables et des opportunités de croissance.
| Nom de l’entreprise (ticker) | Ratio cours/bénéfice (PER) | Augmenter le nombre d’analystes |
| U Holding (UHAL) | 10 | 68 pour cent. |
| Stockage public (PSA) | 28 | 13%. |
| Cube Smart (CUBE). | 27 | 11%. |
| Stockage supplémentaire (EXR) | 31 | 9 pour cent. |
| National Storage Affiliate Trust (NSA) | 55 | 8 pour cent. |
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Voici trois titres sur le self-stockage qui, selon nous, sont actuellement les plus sous-estimés :
U Holding (UHAL)
U-Haul Holding est l’un des principaux fournisseurs de solutions de déménagement et de stockage en Amérique du Nord. La société exploite un vaste réseau de camions, de remorques et d’installations de self-stockage au service des particuliers et des entreprises.
Au cours du dernier exercice, le chiffre d’affaires a baissé de 3,6 % en glissement annuel pour atteindre 5,83 milliards de dollars, et U-Haul a réinvesti massivement dans l’expansion de ses activités de self-stockage, maintenant un rendement des capitaux propres d’environ 4,18 %.
Le rendement du dividende est nominalement faible (environ 0,38 %), mais sa marque forte et sa taille inégalée lui confèrent un avantage concurrentiel sur un marché très fragmenté.
Stockage public (PSA)
Public Storage est l’un des plus grands fonds d’investissement immobilier de self-stockage au monde, avec des milliers d’installations aux États-Unis et en Europe.
Le modèle d’entreprise de la société, qui génère des revenus locatifs réguliers auprès de millions de locataires, lui permet de résister à des conditions économiques volatiles. Au cours de son dernier exercice, le chiffre d’affaires s’élevait à environ 4,75 milliards de dollars et le rendement des capitaux propres à environ 18,92 %.
Avec un rendement du dividende d’environ 4 . 07%, l’historique des dividendes de Public Storage est soutenu par une distribution régulière. Sa taille, son bilan solide et sa présence mondiale en font l’une des principales entreprises du secteur du self-stockage.
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Cube intelligent ( CUBE )
Cubesmart est un fonds d’investissement immobilier spécialisé dans le self-stockage qui possède un portefeuille de plus de 1 200 installations aux États-Unis.
L’entreprise se concentre sur des solutions de stockage conviviales et a continué à se développer par le biais d’acquisitions et de développement sur des marchés urbains et suburbains très demandés. Au cours de son dernier exercice fiscal, Cubesmart a réalisé un chiffre d’affaires d’environ 1,09 milliard de dollars et un rendement des capitaux propres d’environ 13,04 %.
Le rendement du dividende d’environ 5 . 05% reflète l’accent mis par la société sur le partage des bénéfices et le réinvestissement dans la croissance. Les solides antécédents de l’entreprise et l’accent mis sur les solutions de stockage axées sur la commodité en font un concurrent important sur le marché en pleine croissance du self-stockage.
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Les analystes de Wall Street sont favorables à cinq actions sous-évaluées qui pourraient surperformer le marché.
Nous avons publié un nouveau rapport gratuit sur cinq actions sous-évaluées, qui ont surperformé le marché par le passé et qui sont susceptibles de continuer à surperformer d’ici un à cinq ans, selon les prévisions de nos analystes.
Il contient l’analyse de cinq entreprises de premier ordre :
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Ces titres peuvent produire des rendements importants à long terme, surtout s’ils sont achetés à prix réduit.
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