Il self-storage è diventato uno dei settori più resistenti del mercato immobiliare, beneficiando della costante domanda di vita urbana, del ridimensionamento e del cambiamento degli stili di vita.
Solo negli Stati Uniti, si prevede che il mercato del self-storage crescerà con un CAGR del 4,9%, passando da circa 45,4 miliardi di dollari nel 2025 a 57,5 miliardi di dollari entro il 2030.
I REIT di questo settore godono generalmente di alti tassi di occupazione, di un forte potere di determinazione dei prezzi e di flussi di cassa stabili, ma ciò che distingue alcuni REIT è la loro capacità di continuare a espandere la propria presenza.
Ecco cinque azioni di self-storage con spazio di espansione che si distinguono per il loro potenziale di combinare reddito sicuro e opportunità di crescita.
| Nome della società (ticker) | PER (rapporto prezzo/utili) | Aumento del numero di analisti |
| U Holding (UHAL) | 10 | 68%. |
| Deposito pubblico (PSA) | 28 | 13%. |
| Cube Smart (CUBE). | 27 | 11%. |
| Spazio di archiviazione extra (EXR) | 31 | 9%. |
| National Storage Affiliates Trust (NSA) | 55 | 8%. |
Rapporto gratuito: cinque società di capitali sottovalutate con un margine di rialzo basato sulle previsioni di crescita di Wall Street.
Ecco tre titoli di self-storage che attualmente sono considerati i più sottovalutati:
U Holding (UHAL)
U-Haul Holding è un fornitore leader di soluzioni per il trasloco e lo stoccaggio in Nord America. L’azienda gestisce una vasta rete di camion, rimorchi e strutture di self-storage, al servizio di privati e aziende.
Il fatturato dell’ultimo esercizio è stato di 5,83 miliardi di dollari, con un calo del 3,6% rispetto all’anno precedente; U-Haul ha mantenuto un rendimento del capitale proprio di circa il 4,18% e ha reinvestito pesantemente nell’espansione del settore del self-storage.
Il rendimento del dividendo è nominale, pari a circa lo 0,38%, ma i marchi forti e le dimensioni ineguagliabili della società le conferiscono un vantaggio competitivo in un mercato altamente frammentato.
Deposito pubblico (PSA)
Public Storage è uno dei maggiori fondi di investimento immobiliare per il self-storage al mondo, con migliaia di strutture negli Stati Uniti e in Europa.
Il modello commerciale dell’azienda, che genera redditi da locazione regolari da parte di milioni di inquilini, garantisce una certa resilienza in condizioni economiche volatili. Il fatturato della società per l’ultimo esercizio finanziario è stato di circa 4,75 miliardi di dollari USA, con un rendimento del capitale proprio di circa il 18,92%.
Il rendimentoda dividendo di Public Storage , pari a circa il 4,07%, è sostenuto da una costante storia di dividendi. Le sue dimensioni dominanti, il suo solido bilancio e la sua presenza globale la rendono una delle aziende leader nel settore del self-storage.
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Cubo intelligente (CUBE )
CubeSmart è un fondo di investimento immobiliare per il self-storage con un portafoglio di oltre 1.200 strutture negli Stati Uniti.
L’azienda si concentra su soluzioni di stoccaggio a misura di cliente e si è continuamente espansa attraverso acquisizioni e sviluppi in mercati urbani e suburbani ad alta domanda. Nell’ultimo esercizio finanziario CubeSmart ha registrato un fatturato di circa 1,09 miliardi di dollari, con un rendimento del capitale proprio di quasi il 13,04%.
Il rendimento da dividendo della società , pari a circa il 5,05%, riflette la sua attenzione alla condivisione dei ricavi e al reinvestimento nella crescita. La solida performance dell’azienda e la sua attenzione alle soluzioni di stoccaggio orientate alla convenienza ne fanno un concorrente importante nel mercato in crescita del self-storage.
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Gli analisti di Wall Street sono ottimisti su cinque composti sottovalutati che potrebbero sovraperformare il mercato.
TIKR ha pubblicato un nuovo rapporto gratuito su cinque società di capitali che appaiono sottovalutate, che hanno sovraperformato il mercato in passato e che probabilmente continueranno a sovraperformare in un periodo compreso tra uno e cinque anni, in base alle previsioni degli analisti.
All’interno troverete un’analisi di cinque aziende blue-chip:
- Forte crescita degli utili e vantaggio competitivo sostenibile
- Valutazioni interessanti basate sui profitti futuri e sulla crescita attesa degli utili
- Potenziale di rialzo a lungo termine, supportato dalle previsioni degli analisti e dai modelli di valutazione TIKR.
Questi titoli possono offrire rendimenti significativi nel lungo periodo, soprattutto se acquistati a prezzi scontati.
Che siate investitori a lungo termine o alla ricerca di società di qualità che trattano al di sotto del valore equo, questo rapporto vi aiuterà a concentrarvi su opportunità di investimento di qualità.
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