Les fonds immobiliers sont un moyen intéressant de générer un revenu stable tout en bénéficiant du potentiel de hausse des prix.
Dans un marché où de nombreuses sociétés de placement immobilier sont soumises à la pression de la hausse des taux d’intérêt, il en existe certaines qui offrent des dividendes solides et un potentiel de croissance.
Voici trois FPI qui, selon les analystes, ont encore un potentiel de hausse d’environ 15 % et versent aux investisseurs un dividende régulier.
| Nom de l’entreprise (ticker) | Ratio cours/bénéfice (P/E) | Croissance des analystes |
| Chiffre d’affaires (VTR) | 125 | 11 |
| Stockage public (PSA) | 29 | 9 |
| Espace de stockage supplémentaire (EXR) | 32 | 6 |
Rapport gratuit : Cinq entreprises sous-évaluées et bien capitalisées sur la base des perspectives de croissance de Wall Street.
Chiffre d’affaires (VTR)
Ventas est un fonds d’investissement immobilier spécialisé dans l’immobilier de santé, notamment les maisons de retraite, les immeubles de bureaux médicaux et les installations de sciences de la vie.
Le portefeuille de la société comprend environ 1 400 biens immobiliers aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni, ce qui lui permet de se diversifier dans le sous-secteur des soins de santé. Le chiffre d’affaires s’est élevé à 4,92 milliards d’USD au cours du dernier exercice financier et à 5,3 milliards d’USD au cours de l’année complète.
Le rendement des capitaux propres est de 1,82 % et le rendement du dividende est de 2,82 %. Étant donné que le vieillissement de la société entraînera à long terme une demande de logements pour personnes âgées et d’établissements de soins de santé, Ventas se positionne comme un titre défensif dans le secteur des FPI.
Stockage public (PSA)
Public Storage est le plus grand fonds d’investissement immobilier de self-stockage au monde. Il possède des milliers de biens aux États-Unis et en Europe.
Elle dessert des millions de locataires et fournit des revenus locatifs stables basés sur les tendances d’occupation à long terme du secteur de l’entreposage. L’année dernière, Public Storage a généré un chiffre d’affaires de plus de 4,5 milliards de dollars et a obtenu un rendement des capitaux propres de près de 17 %.
Le rendement du dividende est d’environ 4 % et est soutenu par une croissance régulière du flux de trésorerie. Public Storage continue d’étendre sa présence sur un marché fragmenté et offre aux investisseurs des rendements stables grâce à sa taille inégalée et à la flexibilité de son bilan solide.
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Espace de stockage supplémentaire (EXR)
Extra Space Storage est le plus grand fonds immobilier de self-stockage des États-Unis, avec plus de 3 500 propriétés dans 43 États.
La société génère des revenus locatifs stables auprès de millions de locataires, grâce à la demande à long terme de solutions de stockage flexibles et rentables. Le chiffre d’affaires d’ExtraSpace Storage s’est élevé à environ 3,26 milliards de dollars au cours du dernier exercice, reflétant la croissance continue des activités existantes et des acquisitions.
La société génère un rendement des capitaux propres d’environ 6,9 % et verse un dividende d’environ 4,41 %. Sa taille, son efficacité opérationnelle et sa forte présence sur les marchés urbains et suburbains à forte demande la positionnent comme un leader dans le secteur du self-stockage et offrent aux investisseurs des rendements à long terme et un potentiel de croissance.
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Les analystes de Wall Street sont optimistes quant à cinq composés sous-évalués qui pourraient surpasser le marché.
TIKR a publié un nouveau rapport gratuit sur des sociétés à cinq capitalisations que les analystes considèrent comme sous-évaluées, qui ont surperformé le marché dans le passé et qui pourraient surperformer le marché dans les 1 à 5 prochaines années.
Il contient une analyse de cinq entreprises de premier ordre :
- Promouvoir une forte croissance des ventes et un avantage concurrentiel durable
- Valorisation attrayante basée sur les bénéfices futurs et la croissance attendue des bénéfices
- Potentiel de hausse à long terme, soutenu par les prévisions des analystes et le modèle d’évaluation TIKR.
Ces actions peuvent produire des rendements élevés à long terme, surtout si elles sont achetées lorsqu’elles sont sous-évaluées.
Que vous soyez un investisseur à long terme ou simplement à la recherche de sociétés de premier ordre qui se négocient en dessous de leur juste valeur, ce rapport vous aidera à vous concentrer sur les opportunités d’investissement dans les sociétés de premier ordre.
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