Los REIT industriales se están subiendo a una poderosa ola de demanda mundial a medida que se modernizan las cadenas de suministro, se acelera el comercio electrónico y el espacio logístico de primera categoría adquiere más valor que nunca.
Con sólidos acuerdos con los inquilinos, una ocupación resistente y un creciente interés internacional, estas potencias inmobiliarias están construidas para obtener unos ingresos constantes y una revalorización del capital.
Los diez REIT industriales siguientes destacan por su liderazgo en el mercado, sus carteras de propiedades estratégicas y su capacidad para ofrecer el tipo de rentabilidad fiable que todo inversor busca hoy en día.
| Nombre de la empresa (Ticker) | Analista | Ratio PER |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 35 |
| Rexford Industrial Realty (REXR) | 7.2% | 34 |
| STAG Industrial (STAG) | 12.1% | 27 |
| EastGroup Properties (EGP) | 16.6% | 33 |
| Terreno Realty (TRNO) | 18.8% | 21 |
| First Industrial Realty Trust (FR) | 16.4% | 23 |
| Plymouth Industrial REIT (PLYM) | 27.6% | -30 |
| Americold Realty Trust (COLD) | 51.4% | 33 |
| LXP Industrial Trust (LXP) | 29.4% | 29 |
| Innovative Industrial Properties (IIPR) | 31.5% | 10 |
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Estos líderes de REIT industriales están sacando provecho de la demanda mundial de bienes, generando beneficios y crecimiento con los que la mayoría de los inversores sólo sueñan.
EastGroup Properties(EGP)
EastGroup Properties está consolidando su papel como potencia logística del Sunbelt. Con propiedades estratégicamente situadas en mercados de alto crecimiento como Dallas, Orlando y Houston, EGP se está subiendo a la ola de la migración de la población y el auge de la demanda del comercio electrónico.
La empresa sigue ampliando su cartera de modernos centros de distribución de última milla, al tiempo que mantiene una de las tasas de ocupación más elevadas del sector.
Respaldada por una asignación disciplinada del capital y un crecimiento constante de los dividendos, EGP está posicionada para captar rentas superiores y una revalorización a largo plazo a medida que se acelera la economía del Sunbelt.
Prologis(PLD)
Prologis sigue siendo el líder indiscutible en el sector inmobiliario industrial mundial. Con una huella inigualable que abarca los principales centros logísticos de Norteamérica, Europa y Asia, PLD se encuentra en una posición única para beneficiarse del aumento del comercio mundial, la modernización de la cadena de suministro y el continuo cambio hacia la deslocalización.
El REIT está invirtiendo fuertemente en desarrollos sostenibles, instalaciones preparadas para la automatización y adquisiciones estratégicas de terrenos para satisfacer las necesidades de inquilinos de primer nivel como Amazon y FedEx.
Con unos flujos de caja resistentes, una creciente exposición internacional y un sólido historial de crecimiento de los dividendos, Prologis ofrece estabilidad y recorrido alcista a los inversores a largo plazo.
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Rexford Industrial Realty(REXR)
Rexford Industrial Realty está redefiniendo el sector inmobiliario industrial en el sur de California, uno de los mercados industriales con más restricciones de oferta y demanda del mundo. Al centrarse exclusivamente en esta región, REXR ha desarrollado un profundo foso competitivo que le permite obtener incrementos de los alquileres superiores a los del mercado y mantener una ocupación casi plena.
La empresa está adquiriendo y remodelando activamente propiedades para satisfacer la creciente demanda de inquilinos de logística, fabricación y comercio electrónico. Con su dominio único del mercado y su sólido balance, REXR ofrece a los inversores una oportunidad de alto crecimiento en uno de los mercados industriales más lucrativos de Estados Unidos.
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Los analistas de Wall Street son alcistas con estos 5 valores infravalorados con potencial para batir al mercado
TIKR acaba de publicar un nuevo informe gratuito sobre 5 valores compuestos que parecen infravalorados, han batido al mercado en el pasado y podrían seguir superándolo en un plazo de 1 a 5 años según las estimaciones de los analistas.
En el interior, obtendrá un desglose de 5 empresas de alta calidad con:
- Fuerte crecimiento de los ingresos y ventajas competitivas duraderas
- Valoraciones atractivas basadas en los beneficios futuros y el crecimiento previsto de los beneficios.
- Potencial alcista a largo plazo respaldado por las previsiones de los analistas y los modelos de valoración de TIKR.
Estos son los tipos de valores que pueden ofrecer enormes rendimientos a largo plazo, especialmente si los atrapa cuando aún cotizan con descuento.
Tanto si es un inversor a largo plazo como si simplemente busca grandes empresas que coticen por debajo de su valor razonable, este informe le ayudará a centrarse en las oportunidades de alta revalorización.
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