不動産投資信託にとって、バランスシートの強さは保有物件と同様に重要である。デット・エクイティ・レシオが低いということは、REITが借入金に頼ることが少なく、財務の柔軟性が高いことを示している。
金利上昇がレバレッジを効かせた不動産を圧迫している環境では、保守的なバランスシートを持つREITが、より弾力的な選択肢として際立っている。
以下の銘柄は、有利子負債対自己資本比率が最も低い REIT の一つであり、同セクターに安定性を求める投資家にとって注視する価値がある。
| 会社名（ティッカー） | PER（株価収益率 | アナリストの増加 |
| ウェアーハウザー（WY） | 94 | 32% |
| ポトラッチ・デルティック（PCH） | 48 | 22% |
| レイヨニア (RYN) | 45 | 15% |
| リアルティ・インカム (O) | 36 | 5% |
| アメリカン・アセット・トラスト（AAT） | 32 | 2% |
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ウェアーハウザー(WY)
ウェアハウザーは北米最大の個人林地所有者のひとつで、米国で1,000万エーカー以上を管理し、カナダでも木材投資権益を保有している。
同社は3つのセグメントで事業を展開している：木地、木材製品、不動産・エネルギー・天然資源。最新の決算では、木材・建材市場の循環的な性質を反映し、12ヶ月間で約70億4,000万米ドルの売上を計上した。
約2.88％の株主資本利益率を維持し、約3.24％の配当利回りを維持している。その規模、分散された資産、住宅と再生可能な木材製品に対する長期的需要へのエクスポージャーの組み合わせにより、同社は木材リート・セクターのリーディング・カンパニーのひとつとなっている。
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ポトラッチ・デルティック(PCH)
ポトラッチ・デルティック社は、アラバマ州、アーカンソー州、アイダホ州、ルイジアナ州、ミネソタ州、ミシシッピ州に約220万エーカーの林地を所有する林地不動産投資信託である。同社は3つのセグメントで事業を展開している：木地、木材製品、不動産、エネルギー、天然資源。
直近の会計年度の売上高は約10億6,000万ドルで、木材価格の下落が収益に影響した。ポトラッチ・デルティックの株主資本利益率は約2.07％、配当利回りは約4.22％。
木材伐採から木材製造までをカバーする垂直統合構造は、多角化と弾力性をもたらし、土地基盤は不動産と木材開発の機会という長期的価値を提供する。
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レイヨニア(RYN)
レイヨニアは、米国とニュージーランドに約270万エーカーの林地を持つ純粋な林地REITである。
同社は持続可能な森林経営に重点を置き、地理的分散により、様々な木材・パルプ市場へのエクスポージャーのバランスをとっている。レイヨニア社の直近の会計年度の年間売上高は約13億ドルで、純利益の大部分は大規模な資産処分によるものである。
約39.17％の株主資本利益率を維持し、約4.07％の配当利回りを 提供している。同社は持続可能な森林施業に重点を置き、国際的な事業展開を行っているため、木材リートの中でもユニークな選択肢となっている。
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