不動産投資ファンドは、株価上昇の可能性から恩恵を受けながら、安定した収入を得る魅力的な方法である。
多くの REIT が金利上昇の圧力にさらされている現在の市場において、確実な配当と成長余地で際立った存在であり続けている銘柄がある。
アナリストによると、現在でも15％前後の上昇余地があり、投資家に安定した配当を支払っているREITを3つ紹介する。
| 会社名（ティッカー） | PER（株価収益率 | アナリストの増加 |
| 売上高（VTR） | 125 | 11% |
| パブリック・ストレージ（PSA） | 29 | 9% |
| エクストラ・スペース・ストレージ（EXR） | 32 | 6% |
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売上高（VTR）
ヴェンタスは、シニア・リビング・コミュニティ、メディカル・オフィス・ビル、ライフ・サイエンス施設などのヘルスケア物件に特化した不動産投資ファンドである。
同社のポートフォリオは米国、カナダ、英国に約1,400物件を有し、ヘルスケア・サブセクターに多様性をもたらしている。直近の会計年度の売上高は49億2,000万ドルで、直近1年間の売上高は53億ドルであった。
株主資本利益率は1.82％、配当利回りは2.82％である。高齢化社会が長期的な高齢者住宅や医療施設の需要を牽引する中、ベンタスはREITセクターのディフェンシブ銘柄として位置づけられている。
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パブリック・ストレージ（PSA）
パブリック・ストレージは世界最大のセルフ・ストレージ不動産投資ファンドであり、米国と欧州に数千の不動産を所有している。
何百万ものテナントにサービスを提供し、倉庫業の長期稼働傾向を通じて安定した賃料収入を提供している。パブリック・ストレージの昨年度の売上高は45億ドル以上で、株主資本利益率は17％に近い。
配当利回りは約4％で、一貫したキャッシュフローの成長に支えられている。他の追随を許さない規模と強力なバランスシートの柔軟性により、パブリック・ストレージは、投資家に信頼できる収入を提供しながら、断片化されたセクターでの存在感を拡大し続けている。
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エクストラ・スペース・ストレージ（EXR）
エクストラ・スペース・ストレージは米国最大級のセルフ・ストレージ不動産投資ファンドで、43州に3,500件以上の物件を保有している。
同社は、柔軟で手頃な価格のストレージ・ソリューションに対する長期的な需要に支えられ、数百万人のテナントから安定した賃料収入を得ています。エクストラ・スペース・ストレージの直近会計年度の売上高は、既存店営業と買収による一貫した成長を反映し、約32億6,000万ドルを記録しました。
同社は約6.9％の株主資本利益率を維持し、約4.41％の配当利回りを支払っている。その規模、運営効率、需要の高い都市部や郊外の市場における強力なプレゼンスにより、同社はセルフストレージ・セクターのリーディング・カンパニーとして位置づけられ、投資家に長期的な収益と成長の可能性を提供している。
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中には、5つの優良企業の分析が掲載されている：
こうした株は、特に割安で取引されている間に購入すれば、長期的に大きなリターンを得ることができる。
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