Per un REIT, la salute del suo bilancio è importante quanto gli immobili che possiede. Un basso rapporto debito/patrimonio netto significa che un REIT è meno dipendente dal credito e ha una maggiore flessibilità finanziaria.
In un contesto in cui l’aumento dei tassi di interesse mette sotto pressione gli immobili finanziati dal debito, i REIT con bilanci conservativi si dimostrano un’alternativa più resistente.
I seguenti titoli sono tra i REIT con la leva finanziaria più bassa e sono interessanti per gli investitori che cercano stabilità in questo settore.
| Nome della società (ticker) | Rapporto prezzo/utile (P/E) | Crescita degli analisti |
| Magazziniere (WY) | 94 | 32 |
| Potlatch Deltics (PCH) | 48 | 22 |
| Rayonia (RYN) | 45 | 15 |
| Reddito da capitale (O) | 36 | 5% del |
| American Asset Trust (AAT) | 32 | 2 |
Rapporto gratuito: Cinque società sottovalutate e ben capitalizzate in base alle prospettive di crescita di Wall Street.
Magazziniere (WY)
Warehouser è uno dei maggiori proprietari di foreste private del Nord America e gestisce più di 10 milioni di ettari negli Stati Uniti e ha investimenti in legname in Canada.
L’azienda opera in tre segmenti: Timberland, Prodotti in legno e Immobili, energia e risorse naturali. I recenti risultati riflettono la natura ciclica del mercato del legname e dei materiali da costruzione, con un fatturato di circa 7,04 miliardi di dollari per il periodo di 12 mesi.
Il rendimento del capitale proprio è pari a circa il 2,88% e il dividend yield è pari a circa il 3 ,24%. Le sue dimensioni, la diversificazione degli asset e l’impegno nella domanda a lungo termine di abitazioni e prodotti in legno rinnovabili ne fanno una delle società leader nel settore dei REIT del legno.
Potrachi Deltic (PCH)
Fort Ritchie Deltic è un trust di investimento immobiliare in terreni boschivi che possiede circa 2,2 milioni di acri di terreni boschivi in Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota e Mississippi. La società opera in tre segmenti: Timberland, Prodotti in legno, Beni immobili ed Energia e risorse naturali.
Le vendite dell’ultimo esercizio finanziario sono state pari a circa 1,06 miliardi di dollari, con un impatto sugli utili dovuto al calo dei prezzi del legname. Potrachi Deltic ha registrato un rendimento del capitale proprio di circa il 2,07% e un dividend yield di circa il 4,22%.
La sua struttura integrata verticalmente, dal disboscamento alla produzione di legname, garantisce diversificazione e resilienza, mentre le sue proprietà terriere offrono valore a lungo termine sotto forma di proprietà e opportunità di sviluppo del legname.
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Rayonia (RYN)
Rayonia è un REIT di terreni boschivi puri con circa 2,7 milioni di ettari di terreni boschivi negli Stati Uniti e in Nuova Zelanda.
Rayonier si concentra sulla silvicoltura sostenibile e bilancia la sua esposizione ai vari mercati del legno e della cellulosa con una diversificazione geografica. Il fatturato annuo di Rayonier è stato di circa 1,3 miliardi di dollari nell’ultimo esercizio, con la maggior parte dell’utile netto derivante dalla vendita di importanti attività.
Il rendimento del capitale proprio è del 39,17% e il dividend yield del 4 ,07% . L’attenzione della società per la silvicoltura sostenibile e le attività internazionali la rendono una scelta unica tra i REIT del legno.
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Gli analisti di Wall Street sono ottimisti su cinque composti sottovalutati che potrebbero sovraperformare il mercato.
TIKR ha pubblicato un nuovo rapporto gratuito su cinque società a capitalizzazione che secondo gli analisti sono sottovalutate, hanno sovraperformato il mercato in passato e potrebbero sovraperformare il mercato nei prossimi 1-5 anni.
Contiene un’analisi di cinque aziende blue chip:
- Promozione di una forte crescita delle vendite e di un vantaggio competitivo sostenibile
- Valutazione interessante basata sugli utili futuri e sulla crescita degli utili prevista
- Potenziale di rialzo a lungo termine, supportato dalle previsioni degli analisti e dal modello di valutazione TIKR.
Queste azioni possono produrre rendimenti elevati nel lungo periodo, soprattutto se acquistate quando sono sottovalutate.
Che siate investitori a lungo termine o alla ricerca di società blue-chip che trattano al di sotto del valore equo, questo report vi aiuterà a concentrarvi su opportunità di investimento di qualità.
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