I fondi immobiliari sono un modo interessante per generare un reddito stabile, beneficiando al contempo del potenziale di aumento dei prezzi.
In un mercato in cui molti REIT sono sotto pressione a causa dell’aumento dei tassi d’interesse, ve ne sono alcuni caratterizzati da dividendi solidi e potenziale di crescita.
Ecco tre REIT che, secondo gli analisti, hanno ancora un potenziale di rialzo di circa il 15% e pagano agli investitori un dividendo costante.
| Nome della società (ticker) | Rapporto prezzo/utile (P/E) | Crescita degli analisti |
| Fatturato (VTR) | 125 | 11 |
| Deposito pubblico (PSA) | 29 | 9 |
| Spazio di archiviazione extra (EXR) | 32 | 6 |
Rapporto gratuito: Cinque società sottovalutate e ben capitalizzate in base alle prospettive di crescita di Wall Street.
Fatturato (VTR)
Ventas è un fondo di investimento immobiliare specializzato in immobili sanitari, tra cui comunità di anziani, edifici per uffici medici e strutture per le scienze della vita.
Il portafoglio della società comprende circa 1.400 immobili negli Stati Uniti, in Canada e nel Regno Unito, il che consente una diversificazione nel sotto-settore sanitario. I ricavi sono stati pari a 4,92 miliardi di dollari nell’ultimo esercizio finanziario e a 5,3 miliardi di dollari nell’ultimo anno completo.
Il rendimento del capitale proprio è dell’1,82% e il dividend yield del 2,82%. Dato che l’invecchiamento della società porterà alla domanda di alloggi per anziani e strutture sanitarie nel lungo periodo, Ventas si posiziona come titolo difensivo nel settore dei REIT.
Deposito pubblico (PSA)
Public Storage è il più grande fondo di investimento immobiliare di self-storage al mondo, che possiede migliaia di proprietà negli Stati Uniti e in Europa.
Serve milioni di affittuari e fornisce un reddito locativo stabile basato sulle tendenze di occupazione a lungo termine del settore dello stoccaggio. Lo scorso anno Public Storage ha generato un fatturato di oltre 4,5 miliardi di dollari e ha ottenuto un rendimento del capitale proprio di quasi il 17%.
Il rendimento da dividendo è di circa il 4% ed è sostenuto da una crescita costante del flusso di cassa. Public Storage continua a espandere la propria presenza in un mercato frammentato e offre agli investitori rendimenti stabili grazie alle sue dimensioni ineguagliabili e alla flessibilità del suo solido bilancio.
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Spazio di archiviazione extra (EXR)
Extra Space Storage è il più grande fondo immobiliare di self-storage degli Stati Uniti con oltre 3.500 proprietà in 43 Stati.
L’azienda genera redditi da locazione stabili grazie a milioni di affittuari, spinti dalla domanda a lungo termine di soluzioni di stoccaggio flessibili e convenienti. Il fatturato di ExtraSpace Storage è stato di circa 3,26 miliardi di dollari nell’ultimo esercizio finanziario, a testimonianza della continua crescita delle attività esistenti e delle acquisizioni.
L’azienda genera un rendimento del capitale proprio di circa il 6,9% e paga un dividend yield di circa il 4,41%. Le sue dimensioni, l’efficienza operativa e la forte presenza nei mercati urbani e suburbani ad alta domanda la posizionano come leader nel settore del self-storage e offrono agli investitori rendimenti a lungo termine e potenziale di crescita.
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Gli analisti di Wall Street sono ottimisti su cinque composti sottovalutati che potrebbero sovraperformare il mercato.
TIKR ha pubblicato un nuovo rapporto gratuito su cinque società a capitalizzazione che secondo gli analisti sono sottovalutate, hanno sovraperformato il mercato in passato e potrebbero sovraperformare il mercato nei prossimi 1-5 anni.
Contiene un’analisi di cinque aziende blue chip:
- Promozione di una forte crescita delle vendite e di un vantaggio competitivo sostenibile
- Valutazione interessante basata sugli utili futuri e sulla crescita degli utili prevista
- Potenziale di rialzo a lungo termine, supportato dalle previsioni degli analisti e dal modello di valutazione TIKR.
Queste azioni possono produrre rendimenti elevati nel lungo periodo, soprattutto se acquistate quando sono sottovalutate.
Sia che siate investitori a lungo termine o semplicemente alla ricerca di società blue-chip che vengono scambiate al di sotto del valore equo, questo report vi aiuterà a concentrarvi sulle opportunità di investimento blue-chip.
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