Les fonds de placement immobilier (FPI) sont des sociétés qui possèdent, exploitent ou financent des biens immobiliers productifs. La loi les oblige à distribuer au moins 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes, ce qui en fait les favoris des investisseurs à la recherche d’un revenu régulier et d’une diversification supérieure à celle des actions traditionnelles.
Les FPI se présentent sous de nombreuses formes, allant des appartements aux centres commerciaux, en passant par les tours de bureaux, les hôpitaux et les centres de données. Chaque catégorie se comporte différemment en fonction des tendances économiques, des taux d’intérêt et de la demande des locataires. Savoir où investir peut donc faire une grande différence en termes de rendement.
Dans cet article, nous examinerons dix des sociétés de placement immobilier les plus répandues. Ces sociétés couvrent différents types de biens immobiliers, offrent des rendements en dividendes élevés et, selon les analystes, pourraient connaître une hausse significative à l’avenir. Que vous soyez à la recherche de dividendes fiables, de croissance ou de protection contre l’inflation, ces FPI valent la peine d’être examinées pour vous permettre d’accéder à une exposition immobilière.
| Nom de l’entreprise (Ticker) | Analyste à la hausse | Rendement du dividende |
| Simon Property Group (SPG) | 11.3% | 5.3% |
| Equity Residential (EQR) | 21.4% | 4.4% |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 3.9% |
| Boston Properties (BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL Green Realty (SLG) | 18.6% | 5.8% |
| American Tower (AMT) | 20.7% | 3.4% |
| Healthpeak Properties (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| Host Hotels & Resorts (HST) | 19.4% | 5.9% |
| Equinix (EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| Annaly Capital Management (NLY) | 1.6% | 13.6% |
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Prologis(PLD)
Prologis continue de consolider sa position dominante dans le secteur en plein essor de l’immobilier industriel. L’entreprise étend rapidement son empreinte mondiale pour répondre à la demande croissante liée au commerce électronique et à la modernisation de la chaîne d’approvisionnement.
Avec des investissements stratégiques dans des centres logistiques clés et un solide pipeline de location, Prologis est bien positionné pour capitaliser sur les tendances de croissance séculaires à long terme. Alors que les marchés industriels restent compétitifs, l’échelle de Prologis, l’intégration technologique et les relations avec les clients fournissent un avantage durable qui soutient une forte croissance des loyers et de l’occupation.
Cette dynamique ouvre la voie à une croissance soutenue des revenus et à des rendements attrayants pour les investisseurs.
American Tower(AMT)
American Tower surfe sur la vague de l’accélération du déploiement de la 5G et de la croissance de la consommation de données dans le monde. L’entreprise développe activement son portefeuille de tours de communication et d’infrastructures de fibre optique sur les marchés à forte croissance, en saisissant les nouvelles opportunités créées par l’innovation sans fil.
Avec des baux à long terme et une base de locataires diversifiée comprenant les principaux opérateurs de télécommunications, American Tower bénéficie de flux de trésorerie prévisibles et d’une demande résiliente. Alors que la transformation numérique mondiale progresse, les actifs d’infrastructure uniques d’AMT offrent aux investisseurs une combinaison convaincante de revenus réguliers et de potentiel de croissance.
Simon Property Group(SPG)
Simon Property Group reste une force dominante dans le secteur de l’immobilier commercial, en s’appuyant sur son portefeuille de centres commerciaux de première qualité pour tirer parti de l’évolution des tendances de consommation.
La société s’emploie activement à améliorer ses biens immobiliers en y ajoutant des commerces expérientiels et des développements à usage mixte afin de stimuler le trafic et la demande des locataires. Malgré les difficultés persistantes du commerce de détail traditionnel, l’accent mis par Simon sur les emplacements de premier ordre et les relations solides avec les locataires l’aide à surpasser ses pairs et à profiter de l’augmentation des dépenses de consommation.
Grâce à une stratégie d’investissement disciplinée et à l’amélioration du taux d’occupation, SPG est bien placé pour assurer une croissance durable du flux de trésorerie et des rendements attrayants à mesure que le commerce de détail se redresse et évolue.
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Les analystes de Wall Street sont optimistes sur ces 5 composés sous-évalués au potentiel battant le marché
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- Potentiel de hausse à long terme soutenu par les prévisions des analystes et les modèles d’évaluation de TIKR
C’est le genre d’actions qui peuvent produire des rendements massifs à long terme, surtout si vous les attrapez pendant qu’elles se négocient encore à un prix réduit.
Que vous soyez un investisseur à long terme ou que vous recherchiez simplement des entreprises qui se négocient en dessous de leur juste valeur, ce rapport vous aidera à repérer les opportunités les plus intéressantes.
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