Les FPI industrielles surfent sur une puissante vague de demande mondiale, alors que les chaînes d’approvisionnement se modernisent, que le commerce électronique s’accélère et que les espaces logistiques de premier ordre deviennent plus précieux que jamais.
Avec des contrats de location solides, des taux d’occupation stables et un intérêt international croissant, ces centrales immobilières sont conçues pour générer des revenus réguliers et des plus-values. Les dix sociétés de placement immobilier industriel suivantes se distinguent par leur position de leader sur le marché, leurs portefeuilles de propriétés stratégiques et leur capacité à fournir le type de rendement fiable que tous les investisseurs recherchent aujourd’hui.
| Nom de l’entreprise (Ticker) | Analyste à la hausse | Ratio P/E |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 28.59 |
| Rexford Industrial Realty (REXR) | 7.2% | 27.25 |
| STAG Industrial (STAG) | 12.1% | 27.30 |
| EastGroup Properties (EGP) | 16.6% | 34.70 |
| Terreno Realty (TRNO) | 18.8% | 21.31 |
| First Industrial Realty Trust (FR) | 16.4% | 23.49 |
| Plymouth Industrial REIT (PLYM) | 27.6% | 4.97 |
| Americold Realty Trust (COLD) | 51.4% | -75.64 |
| LXP Industrial Trust (LXP) | 29.4% | 29.78 |
| Propriétés industrielles innovantes (IIPR) | 31.5% | 9.89 |
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Ces FPI industrielles leaders profitent de la demande mondiale de biens, offrant des paiements et une croissance dont la plupart des investisseurs ne peuvent que rêver.
EastGroup Properties(EGP)
EastGroup Properties ne cesse de consolider son rôle de puissance logistique de la Sunbelt. Avec des propriétés stratégiquement situées sur des marchés à forte croissance comme Dallas, Orlando et Houston, EGP surfe sur la vague de la migration de la population et de l’explosion de la demande en matière de commerce électronique.
La société continue d’étendre son portefeuille de centres de distribution modernes, tout en maintenant l’un des taux d’occupation les plus élevés du secteur.
Grâce à une répartition disciplinée du capital et à une croissance régulière des dividendes, EGP est en mesure d’obtenir des loyers de première qualité et une appréciation de la valeur à long terme à mesure que l’économie de la Sunbelt s’accélère.
Prologis(PLD)
Prologis reste le leader incontesté de l’immobilier industriel mondial. Avec une empreinte inégalée couvrant les principaux centres logistiques d’Amérique du Nord, d’Europe et d’Asie, PLD est particulièrement bien placé pour bénéficier de l’essor du commerce mondial, de la modernisation de la chaîne d’approvisionnement et de l’évolution continue vers le nearshoring.
La FPI investit massivement dans des développements durables, des installations prêtes pour l’automatisation et des acquisitions stratégiques de terrains afin de répondre aux besoins de locataires de premier plan tels qu’Amazon et FedEx.
Avec des flux de trésorerie résistants, une exposition internationale croissante et un solide historique de croissance des dividendes, Prologis offre à la fois de la stabilité et un potentiel de croissance pour les investisseurs à long terme.
Rexford Industrial Realty(REXR)
Rexford Industrial Realty redéfinit l’immobilier industriel en Californie du Sud, l’un des marchés industriels où l’offre est la plus limitée et la demande la plus forte au monde. En se concentrant exclusivement sur cette région, REXR a développé un profond fossé concurrentiel qui lui permet d’obtenir des augmentations de loyer supérieures à celles du marché et de maintenir un taux d’occupation proche de 100 %.
La société acquiert et redéveloppe activement des propriétés pour répondre à la demande croissante des locataires des secteurs de la logistique, de la fabrication et du commerce électronique. Grâce à sa position dominante sur le marché et à son bilan solide, REXR offre aux investisseurs une opportunité de forte croissance sur l’un des marchés industriels les plus lucratifs des États-Unis.
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Les analystes de Wall Street sont optimistes sur ces 5 composés sous-évalués au potentiel battant le marché
TIKR vient de publier un nouveau rapport gratuit sur 5 sociétés composées qui semblent sous-évaluées, qui ont battu le marché par le passé et qui pourraient continuer à surperformer sur une période de 1 à 5 ans sur la base des estimations des analystes.
À l’intérieur, vous obtiendrez une ventilation de 5 entreprises de haute qualité avec :
- Forte croissance du chiffre d’affaires et avantages concurrentiels durables
- Valorisations attrayantes basées sur les bénéfices prévisionnels et la croissance attendue des bénéfices
- Potentiel de hausse à long terme soutenu par les prévisions des analystes et les modèles d’évaluation de TIKR
C’est le genre d’actions qui peuvent produire des rendements massifs à long terme, surtout si vous les attrapez pendant qu’elles se négocient encore à un prix réduit.
Que vous soyez un investisseur à long terme ou que vous recherchiez simplement des entreprises qui se négocient en dessous de leur juste valeur, ce rapport vous aidera à repérer les opportunités les plus intéressantes.
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