Zillow 股票的关键统计数据
- Zillow 股票价格变化：-8
- 截至 12 月 15 日的 $ZG 股价：66.67 美元
- 52 周最高价：90 美元
- ZG 目标股价： 89 美元
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发生了什么？
有报道称，谷歌正在测试直接在搜索结果中列出房地产信息，Zillow（ZG）股价周一下跌近8%。由于投资者担心来自搜索巨头的潜在竞争，这家在线房地产平台的市值损失了约 15 亿美元。
上周末，房地产技术战略家迈克-德尔普雷特（Mike DelPrete）公布了谷歌搜索结果的截图，其中包括由房地产数据公司 HouseCanary 提供的房地产列表。这些测试房源让用户可以在谷歌搜索页面上直接查看完整的房源详情、要求参观和联系中介。这与 Zillow 市场上的功能基本相同。
目前，谷歌的房地产搜索功能只能在部分市场和移动设备上使用。但市场对 Zillow 公司股票的反应表明，投资者并没有静观其变。
尽管房地产市场充满挑战，但 Zillow 的业绩一直表现良好，因此股价下跌尤其值得注意。该公司最近公布的第三季度收入增长了 16%，利润率也在不断扩大，而住房交易量仍停留在每年 400 万套现房销售附近。
华尔街的分析师们很快就对该公司的威胁程度发表了不同的看法。
富国银行的亚历克-布朗多罗（Alec Brondolo）淡化了近期的担忧，指出 Zillow 并不严重依赖有机搜索流量。在 Zillow 每季度 2.28 亿的网站访问量中，大部分是通过 Zillow.com 网站、移动应用和 StreetEasy 等房产网站直接访问的，而不是通过谷歌搜索。
布隆多罗将谷歌的做法与处理酒店搜索的方式进行了比较，在酒店搜索中，Expedia 等在线旅行社竞标广告投放，而不是谷歌直接投放。
"他在给客户的一份说明中写道："我们预计房地产行业也会采取类似的做法，Zillow、Homes.com、Realtor.com 等都会竞购房屋挂牌广告单元。
但并非所有人都对 Zillow 的前景如此乐观。高盛（Goldman Sachs）分析师迈克尔-吴（Michael Ng）认为，谷歌的房地产列表是一个长期的竞争威胁。
他指出，谷歌的新格式直接与 Zillow 的 "首席代理 "计划竞争，因为它可以帮助房地产代理从潜在买家那里获得线索。
"Ng写道："虽然我们预计近期不会对Zillow的业务产生直接影响，但考虑到Zillow的大部分流量都是直接流量......我们认为这一发展对Zillow等房地产门户网站来说是一个长期风险。
奥本海默（Oppenheimer）的杰森-赫夫斯坦（Jason Helfstein）警告说，谷歌的扩张最终可能会减少访问 Zillow.com 的消费者数量，这将损害该公司实现平台盈利的能力。
但他指出，"这种影响可能需要数年时间才能显现，而且需要在全美范围内推广，才能对房地产门户网站的流量产生有意义的影响"。
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市场对 Zillow 股票的看法
Zillow 股票的大幅下跌表明，投资者正在认真对待谷歌的威胁，尽管其直接的财务影响尚不明确。市场似乎正在对谷歌可能在一段时间内蚕食 Zillow 部分受众和收入的风险进行定价。
这种担忧正值 Zillow 面临挑战的时刻。该公司一直在执行一项战略，即从一个简单的房源网站转型为一个完整的 "房屋超级应用"，通过 Zillow 房屋贷款及其 Premier Agent 计划等服务帮助用户完成交易。
这一战略已见成效，尽管房地产市场状况平平，Zillow 的营收仍实现了中位数增长。
但是，谷歌的加入使人们对 Zillow 能否保持其作为房屋搜索首选平台的主导地位产生了疑问。如果谷歌能把用户留在自己的平台上，而不是把他们送到 Zillow，那么最终可能会对流量和定价能力造成压力。
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