房地产投资信托基金（REITs）是拥有、经营或资助可产生收入的房地产的公司。根据法律规定，这些公司必须将至少 90% 的应纳税收入作为股息支付，这使它们成为寻求稳定收入和传统股票以外多样化投资的投资者的最爱。
房地产投资信托基金有多种形式，从公寓和购物中心到办公楼、医院和数据中心，无所不包。每个类别都因经济趋势、利率和租户需求的不同而表现各异，因此，了解投资方向能让您的收益大不相同。
在本文中，我们将介绍 10 家最广泛持有的房地产投资信托公司。这些公司跨越不同的房地产类型，提供高股息率，而且据分析师称，未来可能会有显著的上涨空间。无论你是在寻找可靠的股息、增长或通胀保护，这些房地产投资信托基金都值得你一看，以获得房地产风险敞口。
| 公司名称（股票代码） | 分析师预测 | 股息率 |
| 西蒙地产集团（SPG） | 11.3% | 5.3% |
| Equity Residential (EQR) | 21.4% | 4.4% |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 3.9% |
| 波士顿地产 (BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL Green Realty (SLG) | 18.6% | 5.8% |
| 美国塔（AMT） | 20.7% | 3.4% |
| Healthpeak Properties (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| 东道酒店及度假村 (HST) | 19.4% | 5.9% |
| Equinix (EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| 安纳利资本管理公司 (NLY) | 1.6% | 13.6% |
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Prologis(PLD)
Prologis 继续巩固其在蓬勃发展的工业房地产领域的主导地位。该公司正在迅速扩大其全球足迹，以满足电子商务和供应链现代化带来的急剧增长的需求。
凭借在主要物流枢纽的战略投资和稳健的租赁渠道，Prologis已做好充分准备，把握长期的世俗增长趋势。虽然工业市场竞争依然激烈，但普洛吉斯的规模、技术整合和客户关系提供了持久的优势，为强劲的租金增长和出租率提供了支持。
这种发展势头为投资者实现持续的收入增长和有吸引力的回报奠定了基础。
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美国塔（AMT）
美国铁塔公司正顺应全球 5G 部署加速和数据消费增长的浪潮。公司正积极扩大其在高增长市场的通信塔和光纤基础设施组合，捕捉无线创新带来的新机遇。
凭借长期租约和包括主要电信运营商在内的多元化租户基础，美国电信塔受益于可预测的现金流和弹性需求。随着全球数字化转型的推进，美国电信塔公司独特的基础设施资产为投资者提供了稳定收入与增长潜力的完美结合。
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西蒙地产集团（SPG）
西蒙地产集团凭借其优质的大型购物中心和零售中心组合，充分利用不断变化的消费趋势，在零售地产领域始终保持着主导地位。
该公司正积极通过体验式零售和综合开发项目来提升旗下物业的客流量和租户需求。尽管实体零售业面临着持续的挑战，西蒙公司对顶级地段的关注和与租户的牢固关系，帮助其超越同行，抓住了消费者消费升级的机遇。
凭借严谨的资本战略和不断提高的出租率，随着零售业的反弹和发展，盛高集团已做好充分准备，实现灵活的现金流增长和可观的回报。
华尔街分析师看好这 5 家被低估的复合型企业，它们具有战胜市场的潜力
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