I Real Estate Investment Trust (REIT) sono società che possiedono, gestiscono o finanziano immobili a reddito. Per legge, devono versare almeno il 90% del loro reddito imponibile sotto forma di dividendi, il che li rende i preferiti dagli investitori che cercano un reddito costante e una diversificazione che vada oltre le azioni tradizionali.
I REIT si presentano sotto diverse forme: dagli appartamenti ai centri commerciali, dalle torri per uffici agli ospedali e ai data center. Ogni categoria si comporta in modo diverso a seconda dell’andamento dell’economia, dei tassi di interesse e della domanda degli affittuari, per cui sapere dove investire può fare una grande differenza nei vostri rendimenti.
In questo articolo analizzeremo 10 dei REIT più diffusi. Queste società coprono diverse tipologie di immobili, offrono alti rendimenti da dividendo e, secondo gli analisti, potrebbero avere un significativo rialzo in futuro. Se siete alla ricerca di dividendi affidabili, di crescita o di protezione dall’inflazione, questi REIT meritano un’occhiata per avere accesso all’esposizione immobiliare.
| Nome della società (Ticker) | Analista Upside | Rendimento dei dividendi |
| Gruppo Simon Property (SPG) | 11.3% | 5.3% |
| Equity Residential (EQR) | 21.4% | 4.4% |
| Prologis (PLD) | 12.4% | 3.9% |
| Boston Properties (BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL Green Realty (SLG) | 18.6% | 5.8% |
| Torre americana (AMT) | 20.7% | 3.4% |
| Proprietà di Healthpeak (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| Host Hotels & Resorts (HST) | 19.4% | 5.9% |
| Equinix (EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| Annaly Capital Management (NLY) | 1.6% | 13.6% |
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Prologis(PLD)
Prologis continua a consolidare la sua posizione dominante nel settore immobiliare industriale in piena espansione. L’azienda sta rapidamente espandendo la propria presenza a livello globale per soddisfare l’aumento della domanda guidata dall’e-commerce e dalla modernizzazione della catena di fornitura.
Grazie agli investimenti strategici nei principali hub logistici e a una solida pipeline di locazioni, Prologis è ben posizionata per capitalizzare le tendenze di crescita secolare a lungo termine. Sebbene i mercati industriali rimangano competitivi, la scala, l’integrazione tecnologica e le relazioni con i clienti di Prologis forniscono un vantaggio duraturo che sostiene una forte crescita degli affitti e dell’occupazione.
Questo slancio pone le basi per una crescita sostenuta del reddito e per rendimenti interessanti per gli investitori.
Torre americana(AMT)
American Tower sta cavalcando l’onda dell’accelerazione della diffusione del 5G e del crescente consumo di dati in tutto il mondo. L’azienda sta espandendo attivamente il proprio portafoglio di torri di comunicazione e infrastrutture in fibra nei mercati in forte crescita, cogliendo le nuove opportunità create dall’innovazione wireless.
Grazie a contratti di locazione a lungo termine e a una base di affittuari diversificata che comprende i principali operatori di telecomunicazioni, American Tower beneficia di flussi di cassa prevedibili e di una domanda resiliente. Con l’avanzare della trasformazione digitale globale, gli asset infrastrutturali unici di AMT offrono agli investitori un’interessante combinazione di reddito costante e potenziale di crescita.
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Gruppo Simon Property(SPG)
Simon Property Group rimane una forza dominante nel settore immobiliare al dettaglio, sfruttando il suo portafoglio di alta qualità di centri commerciali e di vendita al dettaglio per capitalizzare le tendenze dei consumatori in evoluzione.
L’azienda sta valorizzando attivamente le sue proprietà con sviluppi di vendita al dettaglio esperienziali e a uso misto per stimolare il traffico e la domanda dei locatari. Nonostante le sfide in corso nel settore del commercio al dettaglio, l’attenzione di Simon per le location di alto livello e le solide relazioni con gli affittuari la stanno aiutando a superare i concorrenti e a catturare l’aumento della spesa dei consumatori.
Grazie a una strategia di capitale disciplinata e al miglioramento dell’occupazione, SPG è ben posizionata per garantire una crescita del flusso di cassa resistente e rendimenti interessanti con la ripresa e l’evoluzione del retail.
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Gli analisti di Wall Street puntano su questi 5 compounder sottovalutati con un potenziale di successo sul mercato
TIKR ha appena pubblicato un nuovo rapporto gratuito su 5 società di compounding che appaiono sottovalutate, hanno battuto il mercato in passato e potrebbero continuare a sovraperformare su un orizzonte temporale di 1-5 anni sulla base delle stime degli analisti.
All’interno troverete una panoramica di 5 aziende di alta qualità con:
- Forte crescita dei ricavi e vantaggi competitivi duraturi
- Valutazioni interessanti basate sugli utili a termine e sulla crescita degli utili prevista
- Potenziale di rialzo a lungo termine supportato dalle previsioni degli analisti e dai modelli di valutazione di TIKR
Questi sono i tipi di titoli che possono offrire enormi rendimenti a lungo termine, soprattutto se li si coglie quando sono ancora a sconto.
Che siate investitori a lungo termine o semplicemente alla ricerca di grandi aziende che trattano al di sotto del valore equo, questo rapporto vi aiuterà a individuare le opportunità più interessanti.
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