부동산 투자 펀드는 주가 상승 가능성에 따른 수혜를 받으면서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 매력적인 방법이다.
많은 리츠가 금리 상승 압력에 시달리고 있는 현재 시장에서 확실한 배당과 성장 여력으로 눈에 띄는 종목이 있다.
애널리스트에 따르면 현재도 15% 내외의 상승 여력이 있고, 투자자들에게 안정적인 배당을 지급하고 있는 REIT 3곳을 소개한다.
| 회사명(티커) | PER(주가수익비율) | 애널리스트 증가 |
| 매출액(VTR) | 125 | 11% |
| 퍼블릭 스토리지(PSA) | 29 | 9% |
| 엑스트라 스페이스 스토리지(EXR) | 32 | 6% |
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매출액 (VTR)
벤타스는 시니어 리빙 커뮤니티, 메디컬 오피스 빌딩, 생명과학 시설 등 헬스케어 부동산에 특화된 부동산 투자 펀드다.
이 회사의 포트폴리오는 미국, 캐나다, 영국에 약 1,400개의 부동산을 보유하고 있으며, 헬스케어 서브섹터에 다양성을 제공하고 있다. 최근 회계연도 매출액은 49억 2,000만 달러, 최근 1년간 매출액은 53억 달러였다.
자기자본이익률은 1.82%, 배당수익률은 2.82%이다. 고령화 사회가 장기적으로 고령자 주택과 의료시설의 수요를 견인하는 가운데, 벤타스는 REIT 섹터의 방어적 종목으로 자리매김하고 있다.
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퍼블릭 스토리지 (PSA)
퍼블릭 스토리지(Public Storage)는 세계 최대 규모의 셀프 스토리지 부동산 투자 펀드로 미국과 유럽에 수천 개의 부동산을 소유하고 있다.
수백만 명의 테넌트에게 서비스를 제공하고, 창고업의 장기적인 가동률 추세를 통해 안정적인 임대료 수입을 제공하고 있다. 퍼블릭 스토리지의 지난해 매출은 45억 달러 이상이며, 자기자본이익률은 17%에 육박한다.
배당수익률은 약 4%로, 꾸준한 현금 흐름 성장에 기반하고 있다. 퍼블릭 스토리지는 독보적인 규모와 강력한 대차대조표의 유연성을 바탕으로 투자자들에게 안정적인 수익을 제공하면서 단편화된 분야에서 입지를 계속 확장하고 있다.
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엑스트라 스페이스 스토리지 (EXR)
엑스트라 스페이스 스토리지는 미국 최대 규모의 셀프 스토리지 부동산 투자 펀드로 43개 주에 3,500개 이상의 부동산을 보유하고 있다.
유연하고 합리적인 가격의 스토리지 솔루션에 대한 장기적인 수요에 힘입어 수백만 명의 테넌트로부터 안정적인 임대료 수입을 창출하고 있다. 엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 회계연도 매출은 약 32억 6,000만 달러를 기록했으며, 이는 기존 매장 운영과 인수를 통한 지속적인 성장을 반영한다.
이 회사는 약 6.9%의 자기자본이익률을 유지하고 있으며, 약 4.41%의 배당수익률을 지급하고 있다. 규모, 운영 효율성, 수요가 많은 도시 및 교외 시장에서의 강력한 입지를 바탕으로 셀프 스토리지 부문의 선두주자로 자리매김하고 있으며, 투자자들에게 장기적인 수익과 성장 잠재력을 제공하고 있다.
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월가 애널리스트들은 시장을 능가할 수 있는 저평가된 5가지 화합물에 대해 낙관적인 전망을 내놓고 있다.
TIKR은 애널리스트의 예측에 따라 저평가된 것으로 간주되고 과거에 시장을 능가했으며 1 년에서 5 년 동안 계속해서 시장을 능가 할 수있는 5 개의 자본 기업에 대한 새로운 무료 보고서를 발표했습니다.
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이러한 주식은 특히 저평가된 상태에서 매수하면 장기적으로 큰 수익을 얻을 수 있다.
장기 투자자이든, 단순히 공정가치보다 낮은 가격에 거래되는 우량기업을 찾고 있는 투자자이든, 이 보고서는 우량 투자기회에 집중하는 데 도움이 될 것이다.
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