Los fondos inmobiliarios son una forma atractiva de obtener unos ingresos constantes al tiempo que se benefician de las posibles subidas de precios.
En un mercado en el que muchos REIT están bajo presión debido a la subida de los tipos de interés, también hay fondos de inversión que ofrecen sólidos dividendos y potencial de crecimiento.
He aquí tres fondos de inversión inmobiliaria que, según los analistas, aún tienen un potencial alcista de alrededor del 15% y pagan dividendos regulares a los inversores.
| Nombre de la empresa (código de acciones) | Relación precio/beneficios (PER) | Crecimiento de los analistas |
| Ventas (VTR) | 125 | 11 |
| Almacenamiento público (PSA) | 29 | 9 |
| Espacio de almacenamiento adicional (EXR) | 32 | 6 |
Informe gratuito: cinco empresas infravaloradas y bien capitalizadas según las perspectivas de crecimiento de Wall Street.
Ventas (VTR)
Ventas es un fondo de inversión inmobiliario especializado en el sector sanitario, que incluye residencias de ancianos, consultorios médicos e instalaciones de ciencias de la vida.
La cartera de la empresa incluye aproximadamente 1.400 propiedades en EE.UU., Canadá y el Reino Unido, lo que le permite diversificarse en el subsector sanitario. Las ventas del último ejercicio fueron de 4.920 millones de dólares y las del año completo alcanzaron los 5.300 millones.
El rendimiento de los fondos propios es del 1,82% y la rentabilidad por dividendos es del 2,82%. Ventas se posiciona como un valor defensivo en el sector de los REIT, dado que el envejecimiento de la sociedad generará una demanda a largo plazo de viviendas para mayores e instalaciones sanitarias.
Almacenamiento público (PSA)
Public Storage es el mayor fondo de inversión en propiedades de autoalmacenamiento del mundo. Posee miles de propiedades en Estados Unidos y Europa.
Presta servicio a millones de inquilinos y proporciona unos ingresos por alquiler estables basados en las tendencias de ocupación a largo plazo en el sector del almacenamiento. El año pasado, Public Storage generó más de 4.500 millones de dólares en ventas y un rendimiento de los fondos propios de casi el 17%.
La rentabilidad por dividendo es de aproximadamente el 4%, respaldada por un crecimiento constante del flujo de caja. Con una escala inigualable y una sólida flexibilidad de balance, Public Storage continuará expandiendo su negocio en un mercado fragmentado y ofreciendo rendimientos estables a los inversores .
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Espacio de almacenamiento adicional (EXR)
Extra Space Storage es el mayor fondo inmobiliario de autoalmacenamiento de Estados Unidos, con más de 3.500 propiedades en 43 estados.
Impulsada por la demanda a largo plazo de soluciones de almacenamiento flexibles y rentables, la empresa genera ingresos por alquileres constantes de millones de inquilinos.Los ingresos de ExtraSpace Storage en el último ejercicio fueron de aproximadamente 3.260 millones de dólares, lo que refleja el crecimiento continuo de los negocios existentes y las adquisiciones.
La empresa tiene una rentabilidad sobre fondos propios de aproximadamente el 6,9% y una rentabilidad por dividendos de aproximadamente el 4,41%. El tamaño de la empresa, su eficiencia operativa y su fuerte presencia en mercados urbanos y suburbanos de gran demanda la convierten en líder del sector del autoalmacenamiento, ofreciendo a los inversores rentabilidad a largo plazo y potencial de crecimiento.
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Los analistas de Wall Street se muestran optimistas ante la posibilidad de que cinco compuestos infravalorados superen el rendimiento del mercado en general.
TIKR ha publicado un nuevo informe gratuito sobre las cinco empresas de mayor capitalización bursátil que, según los analistas , están infravaloradas, han superado al mercado en el pasado y tienen potencial para superarlo en los próximos 1-5 años.
Contiene análisis de cinco empresas de primera fila:
- Promover un fuerte crecimiento de las ventas y una ventaja competitiva sostenible
- Valoración atractiva basada en los beneficios futuros y el crecimiento previsto de los beneficios
- Potencial alcista a largo plazo respaldado por las previsiones de los analistas y el modelo de valoración TIKR.
A largo plazo, estos valores pueden generar altos rendimientos, especialmente si se compran cuando están infravalorados.
Tanto si es un inversor a largo plazo como si simplemente busca empresas de primera fila que coticen por debajo de su valor razonable, este informe le ayudará a centrarse en las oportunidades de inversión en empresas de primera fila.
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