부동산 투자신탁(REIT) 은 소득을 창출하는 부동산을 소유, 운영 또는 자금 조달하는 회사입니다. 법에 따라 과세 대상 소득의 90% 이상을 배당금으로 지급해야 하므로 기존 주식보다 안정적인 소득과 분산 투자를 원하는 투자자들이 선호합니다.
리츠는 아파트와 쇼핑몰부터 오피스 타워, 병원, 데이터 센터에 이르기까지 다양한 형태로 존재합니다. 각 카테고리는 경제 동향, 금리, 임차인 수요에 따라 다르게 움직이기 때문에 어디에 투자할지 파악하는 것이 수익률에 큰 차이를 만들 수 있습니다.
이 글에서는 가장 널리 알려진 10개의 리츠에 대해 살펴보겠습니다. 이 회사들은 다양한 부동산 유형에 걸쳐 있고, 높은 배당 수익률을 제공하며, 애널리스트에 따르면 앞으로 의미 있는 상승세를 보일 수 있다고 합니다. 안정적인 배당, 성장 또는 인플레이션 보호를 원한다면 이러한 리츠에 투자하여 부동산에 투자할 가치가 있습니다.
| 회사명(티커) | 분석가 업사이드 | 배당 수익률 |
| 사이먼 프로퍼티 그룹(SPG) | 11.3% | 5.3% |
| 에퀴티 레지덴셜(EQR) | 21.4% | 4.4% |
| 프롤로지스(PLD) | 12.4% | 3.9% |
| 보스턴 프로퍼티(BXP) | 21.3% | 6.2% |
| SL 그린 리얼티(SLG) | 18.6% | 5.8% |
| 아메리칸 타워(AMT) | 20.7% | 3.4% |
| 헬스피크 속성 (DOC) | 32.5% | 7.4% |
| 호스트 호텔 & 리조트(HST) | 19.4% | 5.9% |
| 에퀴닉스(EQIX) | 23.3% | 2.5% |
| 애널리 캐피탈 매니지먼트(NLY) | 1.6% | 13.6% |
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프롤로지스(PLD)
프롤로지스는 호황을 누리고 있는 산업 부동산 부문에서 계속해서 지배력을 공고히 하고 있습니다. 이 회사는 전자상거래와 공급망 현대화로 인해 급증하는 수요를 충족하기 위해 글로벌 입지를 빠르게 확장하고 있습니다.
주요 물류 허브에 대한 전략적 투자와 탄탄한 임대 파이프라인을 통해 Prologis는 장기적인 성장 추세를 활용할 수 있는 유리한 입지를 확보하고 있습니다. 산업 시장은 여전히 경쟁이 치열하지만 Prologis의 규모, 기술 통합, 고객 관계는 강력한 임대료 성장과 점유율을 뒷받침하는 지속적인 이점을 제공합니다.
이러한 모멘텀은 투자자들에게 지속적인 소득 성장과 매력적인 수익률의 발판을 마련합니다.
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아메리칸 타워(AMT)
아메리칸 타워는 전 세계적으로 5G 구축이 가속화되고 데이터 소비가 증가하는 물결을 타고 있습니다. 이 회사는 고성장 시장에서 통신 타워 및 광섬유 인프라 포트폴리오를 적극적으로 확장하여 무선 혁신이 창출하는 새로운 기회를 포착하고 있습니다.
장기 임대와 주요 통신 사업자를 포함한 다양한 테넌트 기반을 갖춘 아메리칸 타워는 예측 가능한 현금 흐름과 탄력적인 수요의 이점을 누리고 있습니다. 글로벌 디지털 혁신이 진행됨에 따라 AMT의 고유한 인프라 자산은 투자자에게 안정적인 수익과 성장 잠재력의 매력적인 조합을 제공합니다.
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사이먼 프로퍼티 그룹(SPG)
사이먼 프로퍼티 그룹은 최고급 쇼핑몰과 리테일 센터로 구성된 고품질 포트폴리오를 활용하여 진화하는 소비자 트렌드를 활용하는 리테일 부동산 분야의 지배적인 기업으로 자리매김하고 있습니다.
이 회사는 체험형 리테일 및 복합 용도 개발로 부동산을 적극적으로 개선하여 트래픽과 임차인 수요를 늘리고 있습니다. 오프라인 소매업의 지속적인 어려움에도 불구하고 Simon은 최고 수준의 입지와 강력한 테넌트 관계에 집중하여 동종 업체보다 뛰어난 성과를 거두고 증가하는 소비자 지출을 포착하고 있습니다.
체계적인 자본 전략과 점유율 개선을 통해 SPG는 소매업이 회복되고 발전함에 따라 탄력적인 현금 흐름 성장과 매력적인 수익을 제공할 수 있는 유리한 위치에 있습니다.
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Tikr의 기사는 Tikr 또는 콘텐츠 팀의 투자 또는 재정적 조언을 위한 것이 아니며, 주식 매매를 위한 추천도 아닙니다. 저희는 TIKR 터미널의 투자 데이터와 애널리스트의 추정치를 기반으로 콘텐츠를 제작합니다. 당사의 분석에는 최근 회사 뉴스나 중요한 업데이트가 포함되지 않을 수 있습니다. TIKR은 언급된 주식에 대해 어떠한 포지션도 가지고 있지 않습니다. 읽어주셔서 감사드리며 즐거운 투자 되세요!